今年两会中出现了一个新名词“新市民”，如何解决“新市民”的住房问题也成了本届两会中颇受关注的焦点。在大城市中工作，大多数人会租房居住，而且数据统计发现，近几年我国租赁人口一直在上涨，保障租赁市场的健康发展，就是保障这些租房者的居住权。

　　近年来，我国的出租人口一直在稳定增长.2018年，我国的租赁人口达到2.1亿，2019年达到2.2亿，到2020年将保持2.2亿的规模.若是按照我国14亿的人口来计算，我国租赁人口约占总人口的15.7%.可见，我国的租赁人口规模庞大，还有很多人在租房住.

　　在庞大的房屋租赁市场中，租房者处于相对不利的地位。由于不熟悉的地方和租赁市场中的“水太深”，在租房过程中就会遭遇上当受骗的事情。房地产租赁中介公司不加区别地收取费用，实际房屋与描述不符，房屋中甲醛的存在会损害房客的利益。但是，这些问题只是租赁市场中的“小问题”。近年来，随着租房者数量的增加，住房租赁市场也暴露了许多现存的问题。这些暴露的问题也引起了国家的注意。

　　近日，深圳，杭州等省，市，地区相继发布通知，加强对房屋租赁资金的监管，指出从事房屋租赁业务的企业应向监管银行开立唯一的房屋租赁资金监管账户，明确监督的内容，方法和监督。在处理过程中，该帐户无法提取现金，也无法收集其他性质的资金。住房租赁资金的监督意味着第二个房东通过挪用房租而盲目扩张在将来将行不通。对于租户，租金受到监管。即使房屋租赁公司的资金链断裂，他们仍然可以通过合法权利获得租金，或者业主继续履行合同。

　　同时，国家还严厉打击黑中介。监管机构将经常检查住房资源并监督资金。通过各种监管措施，黑中间人无处躲藏。此外，包括深圳在内的27个省市已联合发布房地产。中介“黑名单”，只要有房地产中介机构或中介机构名单上不可信，就会在27个省市被禁止。

　　可以说，如果取消房地产中介机构，并且可以从互联网上出租所有房屋交易和房屋，那么受益人将达到2亿。目前，我国有超过2亿人在租房。这个数字还在增加。这2亿人口将成为未来购房的主力军，如果房地产经纪人消失，他们将是最直接的受益者，因为他们可以节省很多中介费和很多交易时间。现在来看，新规定应从2021年开始实施，还将影响2亿多人的生活。