房屋转让与房屋出售有什么区别?在房产交易的时候可以有多种形式，最常见的就是房屋出售，但是房屋出售并不是唯一的形式。有些购买者在买房过程中会听到房屋转让与房屋出售这两个名词，那房屋转让与房屋出售是一回事么，二者有什么区别呢?

　　房屋转让和房屋买卖的区别：

　　房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。

　　而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。

　　由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围有所缩小，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。

　　房屋转让常见的问题：

　　1、 小心签订合同

　　不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

　　2、 确认房屋产权

　　不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

　　3、 明确具体流程

　　房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

　　以上是关于房屋转让与房屋出售有什么区别以及房屋转让要注意事项的相关介绍，大家对于这两个概念清楚了吗。买房之前大家一定要多了解一些购房知识，在购房过程中谨慎操作保证资金安全。