房贷按揭多少年最划算，房贷按揭如何办理?房贷按揭怎么选择是一门学问，前期还款计划规划得好，能够少还不少利息，而且还不会给自己的生活造成太大的经济压力。今天小编就给大家介绍一下房贷按揭多少年最划算，房贷按揭如何办理。

　　房贷按揭多少年最划算?

　　需要注意的是，没有一种贷款计划适合所有人，因为个人情况不同，贷款期限也各不相同。具体情况可由下列情况决定：

　　1、个人住房贷款的最高期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款期限最长为10年;

　　3、关于贷款年龄，男不超过60岁，女不超过55岁。

　　房贷按揭如何办理?房贷按揭的办理流程

　　首先，挑选适合的房子

　　挑选适合的房子，计算好房子的总价，看看手中可以付首付的积蓄，再计算出需要向银行贷款的数额。每个银行根据个人的收入流水及征信情况的不同给出的贷款额度也不一样，这就需要购房者选择合适的房源，每个房源的首付可能会比例不同。

　　其次，提出按揭贷款申请

　　一般来说，楼盘售楼处都会有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步。因此，在确定好房子后，要现场咨询有关银行工作人员，了解有关抵押贷款的相关规定，并准备好银行要求的相关文件资料，等待银行审核。

　　再次，等待银行的审核结果

　　在与开发商签订房屋买卖合同前，应先通过银行的《按揭贷款申请书》审核。由于购房者在提交好申请后，银行将对购房者的信用状况、偿还能力等方面进行审查，如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款，购房者很可能又要寻找另外的出路，大部分人都会找不到资金，最后只好放弃购买。

　　最后，签订房屋买卖合同

　　若银行的贷款审核通过后，银行将给购房申请人签发同意贷款通知书或抵押贷款承诺书，另一方面房源也已确定，购房者可以放心地支付首付款，并与开发商签订商品房买卖合同、按期偿还贷款。

　　上述就是关于房贷按揭多少年最划算，房贷按揭如何办理的相关介绍，按揭贷款的期限必须根据自己的实际情况来决定，一般来说，30年个人按揭贷款是最划算的，各位可根据自己的实际经济能力选择。