提到扬州，我们会不自然的和烟雨蒙蒙、花香扑鼻联系在一起，扬州作为著名的旅游城市，近些年的房价也在不断上涨。说到扬州买房，估计多数人可能会第一时间就想到了西区，西区新城和蒋王新城是扬州西区重点发展的两个地块，其交通、教育医疗、商业等配套设施正在不断完善。

　　作为楼市成交的黄金时段，金三银四正式开启，这两大板块城建、楼盘等方面纷纷传出最新动态!一起来看!

　　1、楼面地价10025元/㎡!西区首个万元地规划曝光!

　　近日，中信泰富GZ231地块规划正式曝光，西区超大地块即将上市!GZ231地块是西区首个万元地块，在2020年11月26日的土拍中，以楼面价10025元/㎡被中信泰富拿下。

　　GZ231地块：

　　地块位置：东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路;出让面积：77962㎡;;规划用地性质：住宅;出让年限：70年;容积率：1<容积率≤1.6

　　根据规划显示，GZ231地块东至文化街、西至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路，用地面积约7.8万㎡，总建筑面积约18.2万㎡。

　　地上9-13层，地下1层;总高27.53米-40.95米;绿地率35%，建筑密度26.5%;机动车位1265个，非机动车位2529个。

　　从曝光的效果图来看，项目预计打造22栋住宅楼，有9层、10层、11层、13层4种形式，包括了洋房和小高层。在项目西北角规划有人才公寓，北侧则有两栋商业。北侧商业分布在出入口的两侧。

　　目前该地块正在平整中。

　　GZ231地块位于西区蒋王板块的核心区，地理位置优越。

　　附近的交通路网四通八达，南接南部城市快速通道，文汇西路、润扬路也都在区域内，还紧邻西部交通枢纽，向西能到沪陕高速、宁通高速、新328国道，向北到扬凓高速，交通可谓十分便利。

　　地块不远处就是润茂商场、蒋王大润发、业恒生活广场，能够满足日常购物需求。距离万达商圈也很近，娱乐购物都非常方便，而且离京华城商圈只有10分钟不到的车程，坐拥两大商圈辐射，地理位置不可谓不优越。地块附近还有机关三幼、扬州大学附属幼儿园、梅岭中学京华城校区、邗江实验学校新盛校区等名校环绕，教育资源全年龄段覆盖，可满足各种教育需求。

　　周边生态环境也十分优美，汇集揽月河公园、师姑塔公园、长乐府公园、半岛健身公园等公园。

　　据悉，一路之隔的华建天运府备案价已达19880元/㎡，业内人士表示，这样类比看，中信泰富GZ231的售价将不低于2万。

　　2、重磅利好不断袭来，西区蒋王片区即将迎来大爆发!

　　2020年5月18日，邗江区16个服务业重大项目集中开工(开业)，其中位于蒋王片区的就有6个!

　　奥凯邻里汇商业中心

　　项目总投资3.8亿元，用地面积约1.5万㎡，建筑面积约4万㎡，主要建设集商业、农贸市场、社区邻里中心、办公为一体的商业综合体。

　　2020年5月12日，扬州市政府发布了【生态旅游项目(邗江)】，其中表明：

　　蒋王新城将通过3-5年时间的打造，在综合开发区域内形成专业市场带、星级酒店以及综合性商务中心组团、高档特色商业街区、现代城市住宅区等特色产业，成为西区新城最繁荣、最具魅力的时尚度假新城!

　　邗江区蒋王社区卫生服务中心

　　2020年11月30日上午，邗江区蒋王社区卫生服务中心举行新址揭牌仪式。

　　新建成的蒋王社区卫生服务中心占地11亩，总建筑面积9190平方米，总投资约5000万元。将在与扬大附院医联体支援协作基础上，为人们提供集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术服务等六位一体的基本社区卫生服务。

　　蒋王初级中学

　　蒋王初级中学预计今年9月正式招生。

　　学校设计建设规模为10轨30个班级,可容纳1500名学生就读，总建筑面积达25900平方米，总投资规模约1.4亿元。

　　西区商务CBD

　　去年底，蒋王有8幅商务地块曝光，预计将有6座80米高楼崛起，包括笛莎互联网智慧大厦、蒋王亿客大厦等。

　　这意味着西区超级商务CBD即将形成!

　　3、拼手速!扬州西区明星红盘新领销许，即将开盘!

　　近日，西区新城当红热销盘万科四季都会新领6#、16#销许，共计144套房源，户型建筑面积约96-117㎡。

　　其中，6#单价15243.47元/㎡—18053.33元/㎡、16#单价16247.32元/㎡—18420.84元/㎡。

　　随着蜀冈万达的开业，西区新城迎来了属于自己的高光时刻，而与万达一路之隔的万科四季都会也成为了焦点中的焦点。周边公园环绕，对面就是南京师范大学附属邗江实验小学和西区新城高级中学，接下来还将扩建维扬中学、新建蜀冈小学北区校。唐悦路西延、经十二路、产业路、和蜀路东延以及站北路、经一路、经七路都将提上日程陆续新建。

　　最后，想必大家也都知道万科四季都会这些经典小三房的抢手程度，且买且珍惜吧。

　　万科四季都会

　　项目简介：万科四季都会项目位于西区新城核芯版块，平山堂西路与润蜀路交叉口，项目占地9.7万方，容积率1.8，绿化率35%，由10栋高层和19栋多层组成，户型建筑面积区间从96-143平米不等，将打造西区新城封面作品。

　　项目地址：平山堂西路与润蜀路交叉口。

　　最新动态：万科四季都会新领6#、16#楼销许，共计144套高层，户型建筑面积约96-117㎡，备案总价约158万-214万。