过去由于城市中心存在很多老破小和平房，为了优化城市空间配置及城市新增人口的住房需求，多个城市开始“拆迁”，曾经有多少人因为拆迁而“暴富”，深圳还因为拆迁，一夜之间多出了很多“亿万富翁”。这样的造富神话或许以后都不会出现了。

　　中国房地产造富神话，虽然已经陆续远去，但房地产永远都不会脱离人们的视野，也一直都会是大部分人生活的重心。无论是中国还是世界上的其他国家，房地产也永远都是拉动经济增长的一大部分。人们不可能彻底的脱离房地产而存在，无论是为了孩子读书，又或者改善居住条件，亦或是财富的增长，或多或少都与房地产有关系。

　　而房地产政策的每一次改动，也都牵动着无数人的心，特别是对于居住在城市的人们来说。刚刚过去的棚改运动，就改变了无数城市人的命运。所为的棚改其实就是拆迁的另一种说法，早期的拆迁带来的影响比较有限，因为大部分是置换房屋，对购买力产生的影响有限。

　　但调整后的拆迁，也就是大家所说的棚改2.0政策，则是采用货币化的安置政策。货币化安置让棚改触及的人群获得大量的现金补贴，于是他们又将这些补贴拿去买房，又进一步促进的房地长市场的繁荣。

　　如今拆迁按下暂停键，棚改造福神话是否一去不返了呢?随着旧改政策接替棚改政策，中国的拆迁运动算是迎来了大调整，大部分原本有望获得拆迁的老旧小区，也因此暂时被搁浅。虽然旧改让一些人群可能因为棚改而失去了短时间的致富机会，但是也并意味着机会就此消失。

　　相反，旧改替代棚改的新规不止能稳定全国房价，对旧改涉及的三类人群也是一种福利。

　　一、房地产相关企业和相关人员。

　　每一次大政策之下，不可能只涉及某一行业或者某一群人，相关的行业人群都会受益。此次旧改涉及的范围广泛，涉及到外墙翻新、环境改造、绿化完善、小区休闲设备安装、水管电路设施更新以及电梯安装等。

　　相关的房地产装修企业、水电企业、绿化公司以及基础设备提供公司，都会因此而受益。同时，也会带动相关的从业人员，让他们在这波旧改当中寻找到新的就业机会。

　　二、老旧小区的业主。

　　很多网友表示没有被拆迁到的老旧小区亏大了，他们失去了这一轮暴富的机会。其实并非如此，上天给你关上门的同时，也会给你开一扇窗。

　　中国的城镇化在过去十几年年一直在持续加速，后续将会逐渐的放缓，也不可能所有的老旧小区都会拆迁，暂时没有拆迁的小区不代表未来不拆迁，未来拆迁可能更划算。

　　而且，随着人们收入水平的提高，财富观念也在不断改变，大家反而更注重身心健康。这次旧改国家提供政策扶持，老旧小区本身居住环境就比较差，各种设备设置老化。有了政策的扶持，不但可以花较少的钱，就可以实现居住环境的变美，让小区的容貌焕然一新，对小区住户来说确实是一次福利。

　　三、小区价值得到提升。

　　此次新规涉及的老旧小区改造，不只是外观和简单的环境装修，更重要的是可以加装电梯，方便人们上下楼和小区进出，老旧水管和老旧电路也会进行更新改造。电梯的安装和水电基础设施的更新，使得老旧小区更加适合居住，老旧小区的价值也将得到极大的提升。

　　相信在小区改造之后，小区房价也会迎来上涨，房租也会有所提高。对于想要置换房子，改善居住条件，或者因为其他原因想要卖房子的人群，同样获得不小的福利。所以，有老房子的人还是值得恭喜。