自3月份以来，多家房产企业陆续发布财报，3月12日早间，融创中国发布2020年业绩公告。从数据上可以看出，融创中国多元化发展取得了比较好的成绩，截至目前，融创中国的文旅项目已在39个城市落地。

　　财报显示，2020财年，融创中国实现销售金额为5752.6亿元，同比微增3.42%;收入2305.9亿元，同比增长36.2%;毛利约为484亿元，同比增长16.9%;毛利率约21%，较2019年的24.5%有所下降;股东所占利润为356.4亿元，同比增长36.9%;核心净利润约为302.6亿元，同比增长11.8%。

　　其中，物业开发收入2188亿元，文旅城建设及运营收入38.79亿元，物业管理46.22亿元。绝大部份的收入仍来自于住宅及商业物业的销售，占总收入的比重约为94.9%，文旅城的收入仅占1.7%。根据融创中国的披露，截至目前，文旅项目已在国内39个城市落地。

　　截至2020年底，融创中国的现金余额约为1326.5亿元，其中非受限制现金约为987.1亿元，净负债率96%，同比下降76.3个百分点，提出预收款项后的资产负债率约为78.3%，同比下降约5.6个百分点，非受限制现金短债比为1.08，资产总额约1.1万亿元。

　　土地储备方面，2020年新增土地储备约为5877万平方米，新增货值7261亿元。截至2020年底，融创中国的土地储备约2.58亿平方米，其中权益土地储备面积约1.61亿平方米，土地储备货值预计3.1万亿元，其中约78%位于一二线城市，平均土地成本约为4270元/平方米。

　　对于2021年，融创中国称预计全年可售货源将超过9000亿元。

　　“地产+”业务初露锋芒，综合竞争力持续提升

　　融创“地产+”在行业内已逐渐呈现出蓬勃的生命力和竞争力。

　　2020年11月19日，融创服务控股有限公司(下称“融创服务”，01516.HK)成功登陆港交所，加速建立物管行业头部企业的竞争优势。

　　融创服务盈利能力不断提升。2020年录得营业收入46.23亿元，同比大幅增长约63.5%，三年复合增长率达58%;归母净利润6.20亿元，同比大幅增长约129.6%，三年复合增长率达152%。

　　融创服务收入结构持续优化。截至2020年底，融创服务物业管理服务收入在总收入中的占比大幅提升至60%。此外，社区生活服务多元发力，业绩逐步显现。

　　得益于母公司的强力支持，高品质综合服务能力、多渠道多业态的外拓能力，融创服务规模收获确定性增长。截至2020年底，融创服务在管建筑面积约1.35亿平方米，同比增长155.1%，合约建筑面积约2.64亿平方米，同比增长67.2%;考虑母公司土地储备面积后的合约建筑面积近4亿平方米。

　　2020年，融创文旅通过开放式经营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅俱乐部”线上会员平台等持续创新的经营策略，疫情后业绩得到快速恢复。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年总客流超1亿人次;2020年收入约38.8亿元，同比增长36%，管理利润达约6.27亿元，同比大幅增长311%。

　　在融创文旅众多产品业态中，融创冰雪依托四季运营优势，已完成市场提前卡位，目前布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其中7个滑雪场已开业，总接待333万人次。目前，融创已成为国内最大的室内冰雪运营商。与此同时，融创整合已创立二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界，打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假目的地。

　　融创文化也在2020年取得长足发展。期间，融创文化不断完善业务布局，坚定超级IP长链运营模式，围绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频五大赛道持续进行深度布局和优质内容项目制作。

　　2020年，融创文化已完成七大动画工作室布局，并在影视领域实现头部内容项目的稳定输出。旗下Base首部原创动画电影《许愿神龙》2021年1月上映后，收获超1.6亿票房;2021年春节档，融创文化参投的影片《刺杀小说家》和《熊出没·狂野大陆》，分别收获超9.83亿和5.75亿的票房。

　　经受住了复杂外部环境的考验，2020年，融创的地产主业实现均衡高质量发展，竞争优势持续强化;“地产+”业务发展迅速，竞争力不断提升。未来，融创凭借全面竞争优势，得以更加均衡、高质量的发展，成为具备广阔增长空间的大型企业集团。