随着城市经济的不断发展，除了北上广深四大一线城市之外，还有杭州、武汉等一批二线城市发展势头良好，其中比较有代表性的有杭州、武汉、南京、成都、苏州、长沙、天津、重庆、西安、郑州等有代表性的10个强二线城市(有机构和媒体也将这些城市列为“新一线”城市)。

　　2020年虽然遭受了疫情的“突袭”，但在流动性宽松和政策偏暖的背景下，房地产市场迎来了相对宽松的市场环境。全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%;商品房销售额173613亿元，增长8.7%;房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%。

　　分城市看，房地产市场在城市间出现严重分化局面。一二线城市成为房企战略布局的共识，大多数三四线城市由于市场饱和以及人口流出，房地产市场出现回落。在二线城市中，杭州、苏州、南京等长三角区域城市受益长三角一体化战略持续向好，中西部城市如成都、武汉、重庆、西安等也受益西部大开发等产业政策偏向，房地产也呈现繁荣景象，而天津、郑州虽然房地产投资依然保持高位，但由于市场需求透支，房地产市场出现高位回落。

　　从2020年二线城市房地产开发投资统计数据看，10个强二线城市除长沙外，房地产开发投资均超过2000亿元，其中重庆、杭州、郑州房地产开发投资分别达到4351.96亿元、3585.76亿元和3430.26亿元，房地产开发投资额基本可与一线城市相抗衡。10个强二线城市房地产开发投资合计29489.57亿元，占全国房地产开发投资的20.85%。

　　从2020年房地产销售数据看，10大强二线城市商品房销售金额在二线城市中遥遥领先，其中重庆以4899.1亿元销售居于强二线城市之首，杭州、成都分别以4525.97亿元和4317.73亿元列二三位。

　　从2020年全国主要城市土地出让情况看，强二线城市占据大部分份额。以列入房地产监控重点的22个城市为例，10大强二线城市土地市场火爆程度甚至超过一线城市。按土地出让金计算，杭州2020年土地出让金额达到2574亿元，仅比上海略低排在次席;南京以2094亿元位列土地出让第四位;武汉以1840亿元位列第六，成都、重庆、苏州、西安分列8~11位。10大强二线城市中，除郑州和长沙外，2020年土地出让金均超千亿元。