在前些年许多人抱着一夜暴富的梦想进入了房地产行业，但是为了整治乱象最近政府发布了非常多的文件。这些调控措施可以说让淮安的二手房市场乱成了一锅粥，不少人都在降价甩卖自己的房子。因为当二手房房价降了之后，房子不买不是卖也不是。

　　近期在淮安，“降价”、“急售”这样的关键词充斥着整个二手房市场。降价大戏似乎已经开始上演!

　　前有楼市调控政策，后有砸盘侠降价卖房。现在不少小区大幅度降价，二手房成交周期拉长，一批业主开始降价卖房!

　　我在二手房网站看到，淮安最近一周有270套新上房源，有244套房源降价抛售!

　　如今很多二手房房主并没有挂很高的价格，相反，为了快速出手，他们反而低于小区均价卖房，其中不乏一些热门板块的房源，这对于买房人来说是一个好消息，可以趁这个时机捡漏!

　　1、降价!淮安一批房主急了，连夜降价52万卖房!

　　就在今天，我在网站上查询房价发现，打出急卖抛售的口号的二手房源越来越多。

　　其中不乏一些价格堪称跳水的房源，猛降52万!38万!34万!

　　名校学区房也不能例外，我看到淮安老城西大街附近属于实小老开学区的华城小区的一套二手房突然降价52万抛售!

　　华城小区建成于2000年左右，房龄已有近20年，小区与实小仅一墙之隔。小区的内部面貌是典型的老小区的样子。房源信息显示：这套房子户型建筑面积约105㎡，目前总价398万，折合单价37905元/㎡，该套房源于7月初上架，当时房源挂牌总价是450万，但时隔1个多月挂牌价下降52万。

　　目前华城小区的均价为47548元/㎡，环比上月下降0.72%。目前小区有约30套房源在售，但看的人寥寥无几。

　　就在近期，在阿里法拍网上，同样是华城小区的一套房子经过近3月的公开变卖，至今竟然仍未拍出。历经两次流拍，华城小区C座406室的房源于近期被法院进行变卖处理。该房源的变卖价格360万，折合单价约3.09万/㎡。

　　目前该套房源已有7780多次的围观，130多人设置了提醒，但依旧还没有人报名。

　　2、降50万!降34万...淮安一批房主降价卖房!

　　除了华城小区的这套房源外，淮安还有一大批房主正在降价卖房!

　　1.弘辉首馥

　　水渡口板块的弘辉首馥这套房源，建筑面积约126㎡，原本房东报价310万，现在直接降到了260万，降了50万!曾几何时淮安多少人梦寐能有一套弘辉首馥的房子，如果说有房子能称“淮安版汤臣一品”，那么弘辉首馥应该叫淮安版的什么呢?文末留言互动!

　　2.绿地世纪城

　　绿地世纪城，学区是新城淮中，这套房源面积为98㎡。从这套房源的挂牌记录来看，此前以299万总价挂出，而后降至265万下降34万元!

　　3.天山华庭

　　天山华庭的东方丽景这套109㎡精装修房源，原挂价248万，近日总价下降21万。

　　4.清城创意谷

　　清河新区清城创意谷这套135㎡的房源，1月上架，仅隔7个多月，挂牌价下降28万，目前总价为162万。

　　5.凤凰瑞园

　　开发区中部板块凤凰瑞园这套118㎡房源，原挂价185万，近日总价下降18万。

　　5.水韵天成

　　水渡口板块水韵天成玉兰苑这套房源，面积140㎡，7月初上架，当时挂牌总价为268万，而后调价至253万，目前总价253万元，下降15万元，均价17967元/㎡。

　　6.中南世纪城玺园

　　生态新城西片区的中南玺园的这套133㎡精装房源，本月下调挂牌价，下降20万元。

　　对于二手房降价，一位中介曾和我吐槽：很多房东在卖房子的时候，都会选择挂一个高于市场价的价格试试水，万一有人愿意高位接盘呢。

　　但是，事实证明，报得越高，砍得越多，要么卖，要么继续等。