一手房和二手房的优点和缺点有哪些

　　我们大家一般都是知道，一手房绝大数中都是期房，小区推出现房的比例比较小，而二手房基本上都是现房。一手房和二手房除了新旧的问题，还有价格、交通等区别，这两者各有各的优缺点，很多朋友在买房之前都会纠结一手房和二手房。那么，一手房和二手房哪个好卖，一手房和二手房有什么区别。

　　1、从相关资源方面，新房一般内部设施先进，健身休闲设施多，使用新能源，绿色社区环境好，但周边设施未必完善，出行不便为了生活。二手房小区内部比较破旧，健身休闲设施少，绿化老小区，停车位少，但周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场等一应俱全，交通便利。

　　2、在品质上，新房是无形的，无形的。这是一项计划外的财产交易。出售的都是模型。很多都没有建成，入住的等待时间很长。所见即所得的二手房。房子的潜在问题可以在购买时看到。入住时间可在合同中约定并有保障。

　　3、商业贷款方面，新房贷款种类较少，只有商业贷款和公积金贷款，部分开发商只允许商业贷款。但是新房的贷款额度很高。二手房的贷款种类很多，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。但是，二手房的贷款额度低于新房。

　　4、从装修入住看，新房装修更自由，干扰大，噪音大，污染大。二手房稍微装修一下就可以搬进来，既节省了成本，又让拆装更麻烦。　　而关于一手房和二手房相互之间缺点和优点的相关知识的分享，到这里就告一段落了，虽然小编说的有些少，但相信大家也都能够从中领悟到了精髓。望上面的内容可以帮到大家。如果大家还想要了解其他的相关知识，欢迎关注我们。