天津作为我国的强二线城市，多年来，凭借其强大的工业支撑，发展势头和发展潜能一直被看好，也吸引很多投资客前来投资创立公司。写字楼，作为很多企业的办公场所，也吸引了大量企业前来入驻。2021年，我国疫情得到有效的控制，进一步加强了外资对天津的投资力度，天津写字楼热度逐渐走高。

　　数据显示，2021年9月天津万兴街商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格34682元/㎡，环比上涨0.15%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：金融街南开中心写字楼、融侨中心、新天地大厦、环球置地广场、中恺国际广场、和通大厦、清新大厦写字楼、百脑汇写字楼、众望大厦写字楼。

　　(一)金融街南开中心写字楼写字楼房源挂牌量为147套，其中写字楼出租为130套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比上涨1.29%。地址为长江道与南开三马路交口，楼盘的总层数为46层，建筑面积170000㎡，占地面积450000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为金融街融拓(天津)置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上60个、地下1400个。

　　(二)融侨中心写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌25.25%。地址为长江道与南开六马路交口，楼盘的总层数为37层，建筑面积230000㎡，占地面积49000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4m，开发商为天津融侨置业有限公司，物业公司为福州融侨物业管理有限公司天津分公司。

　　(三)新天地大厦写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌25.28%。地址为南京路345号,今晚大厦对面，建筑面积52090㎡，占地面积10803㎡，开发商为天津天宇阳光置业有限公司，物业公司为天津豪斯特物业管理发展有限公司，物业费20元/平米·月。

　　(四)环球置地广场写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比下跌25.69%。地址为南京路309号,卫津路与南京路交口,海光寺家乐福对面，楼盘的总层数为43层，建筑面积84892㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3m，开发商为天津海顺置业发展有限公司，物业公司为深华物业，物业费21元/平米·月，停车位地上50个、地下210个。

　　(五)中恺国际广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价1.82元/㎡·天，环比下跌16.13%。地址为卫津路与万德庄大街交口，楼盘的总层数为29层，建筑面积110000㎡，占地面积2929㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为天津市金厦中天房地产开发有限公司，物业公司为庄仕伍德物业管理，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

　　(六)和通大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌31.09%。地址为鞍山西道282号，楼盘的总层数为30层，建筑面积52200㎡，占地面积9400㎡，标准层面积1207㎡，标准层高3.3m，开发商为天津锦绣裕丰建设发展有限公司，物业公司为北京国贸酒店物业公司，物业费15元/㎡·月，停车位地上200个、地下300个。

　　(七)清新大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.61元/㎡·天，环比下跌7.47%。地址为南丰路与长江道交口，楼盘的总层数为15层，建筑面积22436㎡，占地面积5200㎡，开发商为天津泰达集团有限公司，物业公司为泰达物业管理有限公司，物业费12.5元/平方米·月。

　　(八)百脑汇写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比上涨8.16%。地址为鞍山西道338号，楼盘的总层数为27层，建筑面积30000㎡，开间面积1300㎡，标准层高3.3m，开发商为天津群泰房地产开发有限公司，物业费3.2元/平米·月，停车位地上80个、地下200个。

　　(九)众望大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.84元/㎡·天，环比下跌19.3%。地址为长江道51号，楼盘的总层数为16层，建筑面积21000㎡，占地面积3700㎡，标准层面积1500㎡，开间面积100㎡，开发商为天津市希望投资发展有限公司，物业公司为众望物业，物业费3元/平米·月，停车位地上600个、地下50个。