买房时需要注意哪些事项？买房子说起来容易做起来难，除了准备合理的资金外，我们还要了解相关购房政策、贷款政策、买房流程等相关事项。特别是购买期房的朋友，因为看不到实际的房子，所以在买房时要多注意一些事情。下面就跟小编一起来了解下买房时需要注意的事项。

1、买房时要注意的是房价和地段没有直接的联系，如果小区配套齐全，社区环境好，交通方便，能满足基本生活需求，那么不要执著于好地段；

2、购房时，开发商一般都会以“赠送面积”为噱头吸引购房者尽快交款，这个时候，开发商一定要头脑清楚，认真考虑开发商赠送的面积是否合理，是否真正能提升自己的居住体验；

3、应注意房屋销售面积和实际测量的面积是否一致，如有不一致，应注明合同容许误差值；

开发商口头承诺的都不能轻信，一定要把合同付诸实施。

买房时要仔细看看这几点，才能避免自己的风险

1、看五证两书：这是开发商对法律的基本要求，只要有五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

开发商实力很重要：因为现在很多楼盘都是直接售期房，所以购房者在选房时，要选择口碑好、企业实力强的开发商，这样才能减少购房风险，避免交房后出现烂尾现象。

3、产权年限要明确：住宅的产权年限可分为40年和70年，其中普通住宅是70年，商住两用房是40年，建议选择70年，否则应缴租金到期。

除了以上的介绍之外，买房子时要注意什么，除了要注意观察周围的发展规划、周围的环境等等，只有对买房有一个全面的了解，才能衡量和自己的期望值有多大不同，希望小编的介绍对你有所帮助。