关于今年买房还是明年买房，这个问题你有答案吗，我给你一个答案。

　　1.如果其他条件都一样，买房的话，尽量买新房，如果不着急的话，几个月后再卖可能更划算，因为新房可能还会降价，购房者可能还有更多选择。

　　2、如果是二手房，可能晚点比较好，因为二手房前期涨了很多，但现在处于回调中。最好晚点说的部分原因是抵押贷款利率很难随着时间的推移而上升，不会增加购房者的抵押贷款成本。文章发表后不到一周，我就被深深打动了。

　　尽管全国房贷利率仍在上涨，但在部分地区，银市博弈出现逆转迹象。据房友房贷平台调查统计，广州、佛山等地部分国有大型银行和股份制银行已经下调房贷利率。

　　有客户表示(按揭贷款)的等待时间已缩短。当然，这样说并不代表当前的房贷利率已经开始下降了。事实上，目前的房贷利率还处于上升的过程中。

　　融360数字技术研究院数据显示，截至2021年9月，全国房贷利率总体水平连续8个月持续上涨，但9月涨幅较前几个月有所放缓。这表明抵押贷款利率上升的势头已经放缓。

　　众所周知，房贷利率一直是观察楼市温度的重要指标。房贷利率上升，房贷成本增加，购房需求受到抑制，房市降温。房贷利率下降，房贷成本下降，住房需求上升，楼市回暖。目前的情况是，房贷利率继续上涨，但幅度有所放缓，有的地方甚至有所下降。因此，很多人猜测，按照这个趋势，拐点会不会到来?未来会跌吗?

　　我的看法是，未来6个月，从平均水平来看，房贷利率应该不会下降，但不会有明显上升。，会逐渐趋于稳定的水平。面对这种变化，买家应该如何选择?

　　总体观点保持不变：

　　1、二手房应该有降温的空间，尤其是前期涨幅过大，且价格显然超过新房的二手房，这类二手房一波新政策后继续降温的影响很大。不过以上主要是关于热门地方的二手房，在一些偏僻，二手房的价位也许比新房要好。但是房子也许要贵得多，考虑到二手房的整体城市地区和新房差不多，这种情况下，一旦想在这买新房养老送终旅游度假，当然二手房更划算。

　　2、一旦你有房子，可以等一会儿，但要是你赶时间买也可以。毕竟限购地方的房价最新消息波动并不会太大，但买新房的难度也许就不一样了。

　　以上是小编推荐的今年或明年买房的文章。如果对你的朋友有帮助，可以继续关注!