和新房相比，二手房交易中存在着很多不确定因素，为了避免买卖双方利益收到损失，所以大多数的二手房交易都是通过当地的房产中介完成的。在整个交易过程中，房产中介充当了一个中间人的角色，为购买者提供丰富的房源信息和专业的房产知识，交易达成之后收取一定的佣金作为服务费用，近日，重庆部分房产中介把中介费统一调成到了3%，这究竟是涨价还是透明化?

　　“一套200万元的房子，买卖双方合起来要收6万元的中介费，这是否合理?”重庆市民彭先生日前对记者说，他最近准备购买二手房，接触了很多中介机构，最后发现重庆较大的中介机构，近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费。记者在采访中发现，从今年春节上班后，这种中介费收费标准已经在多个中介机构正式实施。

　　对此，一些消费者质疑中介费上涨。不过，重庆某中介的一位经纪人表示，春节过后，他们的中介费率已经调整为不高于3%，即卖方不高于1%，买方不高于2%。同时，取消收取买方贷款总额1.5%的服务费，改为收取2000元的权证代办费与贷款服务费。也就是说，无论是按照全部购房成本都转嫁给买方，还是买卖双方分别支付中介费，其实对于买房者来说，中介费都没有涨价。

　　既然如何，此次中介费调整为何还引发较大争议呢?据记者了解，主要是房产中介领域中介费收费项目较多，一般消费者对此不太明白。

　　在中介费方面，目前，关于房地产经纪收费国家并没有统一标准，通常当地主管单位都只有一个大致收费范围，且要求在门店内进行收费公示，但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身，各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准，通常为1000元到房屋总价的2%不等。

　　记者在采访中发现，目前重庆某房产中介门店内公示的收费标准是：业主1%，客户2%。此外贷款服务费为1.5%，评估费1580元，过户费500元。

　　重庆某找房平台方面表示，未来该平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费，仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费，力求服务收费透明化。

　　对此，有消费者指出，该平台将单向收费改变为双向收费，虽说卖方要承担1%的中介费，但现实中，这笔钱还是由买方支付。因为即便是卖方出，卖方也可能把这部分钱加在房款里。

　　不过，该平台表示，即便如此，买方的购房成本也可能不会提高。因为在以前的收费模式下，按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费，如今取消了，这类购房人的中介费并没有增加。此外，目前二手房成交周期较长，随着市场进入“买方时代”，卖方承担部分中介费的情况也会较多，这种收费方式更有利于买方，而且更加透明。