3月15日，国家统计局发布全国70个大中城市的成交数据，数据显示多数城市房价仍在上涨，但上涨幅度总体趋于平稳。近日，江苏南通发布了二手房市场相关数据，数据显示，南通近一个月的二手房成交均价为17642元/㎡，环比上涨0.4%。

　　2021上半年的南通楼市，除去多家新盘即将交付，最令人切肤之痛的感受就是，土拍地价接连创新高，整个市场刷新了前所未有的高度。如东2宗地，楼面价双双破万，启东、海门再创地价新高，而通州，随着南山湖双限地的问世，金沙湾地王现身，整个楼市上半年，风驰电掣。

　　“房价”是涨了，但能否跟“成交”双双缠绵呢?我们不妨来看看南通二手房的现今状况。

　　二手房最新数据：新增房源3780套!截止至今日，南通二手房挂牌房源56004套，截止至今日17号，南通共有2870家二手房挂牌小区，挂牌房源59784套。对比2月份的56004套挂牌房源，本月新增房源3780套，成交套数888套。从近一个月的挂牌数据来看，海门区对比上月，挂牌数量略有减少，从成交量来看，崇川区遥遥领先，开发区紧随其后。

　　看完了数量，我们再来看看价格。

　　据中国房价行情网显示，南通近一个月的二手房价成交均价在17642元/㎡，环比上月上涨0.4%。再从2月南通各区各县市的房价排行榜来看，南通市整体房价都已破万!其中，如东县同比涨幅28.18%，同比涨幅位列第一。如皋市环比涨幅19.99%，环比涨幅位居第一。

　　再来看看市场成交行情。

　　据不完全统计，南通近90天内二手房成交榜前十小区新鲜出炉，崇川区霸占前三甲，开发区紧随其次。虹桥新村以90天成交44套的数据，再次卫冕冠军。而去年年底登上冠军宝座的香溢紫郡则跌滑至第5名，无缘前三甲。位于新东区的兴石花园之前一直默默无闻，此次直接荣登亚军，90天成交28套，实为一匹黑马。

　　再来看看二手房各小区上涨幅度。

　　数据显示，南通市二手房各小区涨幅排行榜前十名数据出炉，海门区实现逆转，位居第一，崇川区5盘霸榜，开发区位居第十。海门区三联大厦环比上月上涨33.95%，位列涨幅榜第一，崇川区北岸华庭位居第二，环比上月上涨32.03%。

　　二手老破小，房价破4万!

　　目前，南通二手房房价站在金字塔顶端的，必然是学区房。尤其是双学区。据统计，南通二手学区房房价排行TOP10榜单出炉，翰林府以挂牌均价51877元/㎡位居第一。其他望江楼，白家园等均为老旧小区，但架不住顶级双学区的优势，房价都在4万+。

　　目前，南通二手房挂牌数量还是比较多的，虽然整体去化率不算低，但是成交的多为优质房源。好地段，好学区，周边配套丰富的房源都比较受众，而那些不太具有优势的房源，则淹没在浩瀚楼市中，除了降价，似乎难被认领。