“两集中”政策发布之后，我国的土拍市场出现了明显的分化，房企在盯紧热点城市的热点板块之余，把一部分业务转向了三四线城市，成交价格令人瞩目。4月29日，江苏省常州土拍市场中，共有武进区、钟楼区、经开区、天宁区5宗商住地，总用地面积22.9万平方米，总规划建筑面积42.09平方米，起拍价43.1亿元。

　　截止目前，5宗地块全部出让，总成交价53.062亿元。

　　其中，常州市城市建设集团有限公司(常州城建)一举拿下钟楼区JZX20210403、JZX20210404两宗地块，总成交价28.14亿元。武进区JWJ20210101地块则由常州新城鸿昊房地产开发有限公司(新城)以4.82亿元摘获，溢价率50.62%。天宁区JZX20210401地块、经开区JZX20210402地块则分别由嘉宏与东方新城建设于今日上午收入囊中。

　　其中，JZX20210403地块成交价22.01亿元，成交楼面价12111元/㎡，溢价率0.92%。该地块位于钟楼区龙江中路西侧、童子河南路，总用地面积90870㎡，规划建筑面积181740㎡，容积率1.0-2.0，起始价21.81亿元，起始楼面价12001元/㎡。

　　JZX20210404地块成交价6.13亿元，成交楼面价9018元/㎡，溢价率1.66%。该地块位于钟楼区海棠路东侧、棕榈路北侧，总用地面积30899㎡，规划建筑面积67977.8㎡，容积率1.0-2.2，起始价6.03亿元，起始楼面价8871元/㎡。

　　此外，新城竞得的JWJ20210101地块位于武进区嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧，成交楼面价7542元/㎡，溢价率50.62%。该地块总用地面积42605㎡，规划建筑面积63907.5㎡，容积率1.0-1.5，起始价3.20亿元，起始楼面价5007元/㎡。

　　据早前报道，嘉宏以16.332亿元竞得天宁区JZX20210401地块，该地块位于天宁区夏雷路南侧、采菱港西侧，总用地面积40131㎡，成交楼面价20348元/㎡，溢价率69.56%。

　　东方新城建设则经过45轮竞价竞得经开区JZX20210402地块。该地块位于华喜路北侧、白龙庙路西侧，总用地面积24540㎡，成交价3.77亿元，成交楼面价13966元/㎡，溢价率57.74%。