土拍还没有正式开始，北京的房地产市场就已经是一番“高温”景象了。“两集中”之后，北京首场商品房土地拍卖活动将于5月10日正式开启，参与这次集中供地的房地产企业早已经开始摩拳擦掌、跃跃欲试了。各家房企不仅资金准备充足，而且相互之间还形成了供应协议，准备工作都已经充足，现在只是等着土拍开启，房企们抢地了。

　　数据显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。

　　北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元，将于5月8日正式竞价。30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43%。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。

　　根据规定，本次挂牌出让竞买申请截止时间为2021年5月7日15:00时;挂牌竞价起始时间为2021年4月22日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2021年5月8日15:00时。

　　根据一位业内人士整理的《北京第一次集中拍地入围房企全名单》显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。此外，“强强联手”成为房企应对这次集中供地的策略之一。

　　从这份名单中可以看出，房企为了应对这次集中供地，采用了合作的模式。如，金地将联合华润和保利两家房企竞拍朝阳两宗地块、海淀两宗地块、通州两宗地块、大兴一宗地块、亦庄一宗地块、昌平三宗地块、密云一宗地块;旭辉将与首开和建工联合竞拍，金茂将与城建和绿城联合竞拍;万科将与华侨城合作，竞拍朝阳区的一宗地块。

　　此前，有媒体报道称，北京第一次集中供地，中海将参与所有地块的竞拍，并且不和其他企业合作，自己竞拍。

　　从这份名单中可以侧面印证了这一说法。根据上述名单显示，除通州、大兴、密云、延庆、怀柔和门头沟5个区域的地块，中海不参与竞拍外，其余区域出让的地块，中海均参与竞拍。

　　在这份梳理的29宗地块中，朝阳崔各庄06(009)地块和昌平东小口(024)地块最受房企青睐，这两宗地块各有14家房企参与竞拍，其中不乏头部房企的身影，如万科、碧桂园、绿城、世茂、中海等。

　　据了解，2021年商品住宅供地工作中，北京市规自委联合北京市住建委，会同相关区政府等单位，建立了“房地联动、一地一策”会商机制，加强精准调控，在土地出让环节联合市住建委和社会专家共同研究制定“政策工具箱”，通过进一步降低溢价空间，在锁定土地价格上限的基础上，通过其他条件确定土地竞得人，具体包括竞公共租赁住房面积、竞政府持有产权份额、投报高标准商品住房建设方案、竞异地建设保障房面积、竞企业自持租赁住房面积比例、竞公益项目建设面积、设置户型要求等。