深圳，作为创新之城，我国大湾区的核心城市，未来前景是十分具有发展潜力的。多企业就是看中了深圳是座年轻而具有活力的城市，纷纷入驻当地的写字楼进行投资建设，这也就是深圳成为经济发展特区这么些年来，经济能够迅速发展为全国前列城市的原因。

　　2021年7月深圳保税区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名，写字楼出租均价83.4元/㎡·月，环比下跌19.01%，写字楼出售价格75760元/㎡，环比下跌1.17%，静态投资回报率约为76年。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：长富金茂中心、中科智宏大厦、CFC长富中心、花样年福年广场、华宝一号、长平商务大厦写字楼、英达利科技数码园、和合大厦。

　　(一)长富金茂中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价106.5元/㎡·月，环比下跌39.25%，写字楼出售均价65211元/㎡，环比上涨1.26%，静态投资回报率约为51年。地址为市花路与红棉道交叉口西南，建筑面积206392㎡。

　　(二)中科智宏大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价63.57元/㎡·月，环比下跌26.72%。地址为福田保税区桃花路与红柳...。

　　(三)CFC长富中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌49.87%。地址为市花路5号，楼盘的总层数为68层，建筑面积206392㎡，占地面积18812㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杨富实业(深圳)有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费16元/㎡·月，停车位地上1个、地下1032个。

　　(四)花样年福年广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价76.67元/㎡·月，环比下跌14.81%。地址为市花路3号，楼盘的总层数为7层，建筑面积61200㎡，占地面积18457㎡，标准层面积6000㎡，标准层高6m，开发商为深圳市花样年房地产开发有限公司，物业公司为深圳市彩生活服务集团有限公司，物业费9.86元/平方米·月，停车位地上1个、地下1267个。

　　(五)华宝一号写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌24.81%。地址为金花路29号，楼盘的总层数为8层，建筑面积35988㎡，占地面积8450㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳前海华宝恒盛资产管理有限公司，物业公司为深圳前海华宝恒盛资产管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　(六)长平商务大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌23.08%。地址为红花路99号，楼盘的总层数为40层，建筑面积79734㎡，占地面积11191㎡，标准层面积1600㎡，开间面积47㎡，标准层高3m，开发商为长平(深圳)发展有限公司，物业公司为长平(深圳)物业管理服务有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上50个、地下216个。

　　(七)英达利科技数码园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比上涨11.54%。地址为红棉道8号，楼盘的总层数为8层，建筑面积53456㎡，占地面积20201㎡，标准层高4m，开发商为深圳英达利实业有限公司，物业公司为深圳市英达利物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上160个、地下200个。

　　(八)和合大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月。地址为市花路8号。