要想彻底给楼市刹住车，政策、土地和金融各方面都不能够放松。从今年的调控政策上看，各地不断提高楼市限购政策，涉宅土地采用两集中拍卖方式，房产贷款方面也在逐步收紧。在重重政策之下，房价涨幅明显缩小，数据显示上海的贷款却仍在增加。

　　中国人民银行上海总部8月16日公布的最新数据显示，7月上海人民币贷款增加24亿元，同比多增108亿元。截至7月末，上海本外币贷款余额9.12万亿元，同比增长11.3%;人民币贷款余额8.37万亿元，同比增长11.2%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期高6.2个百分点。

　　在进入现代化的社会后，金融对于我们的意义就愈发的切实了。许多老板生意上需要资金周转，付不起全款买房的年轻人需要银行贷款。根据中国人民银行上海总部最新公布的数据来看七月份贷款金额仍有较大的增加，同比多增108亿元。

　　虽然未披露个人住房贷款新增规模，从但住户部门中长期贷款来看，新增规模低于上半年的月均水平。

　　分部门看，7月上海住户部门贷款增加95亿元，其中，短期贷款增加20亿元，中长期贷款增加75亿元;企(事)业单位贷款减少86亿元，其中，短期贷款减少234亿元，中长期贷款增加117亿元;非银行业金融机构贷款增加7亿元。

　　在上海今年上半年增加的5670亿元人民币贷款中，住户部门中长期贷款增加1255亿元，平均每个月增加超过200亿元。

　　虽然房贷新政在7月落地，但业内人士表示，其对贷款投放的影响，还要等后续的房贷数据。

　　“现在(个人住房贷款)额度的确紧张，总额在三百万以下的房贷发放会稍微快一些，在房贷新政出台前，一个月到40天可以放款，现在的话，周期又有所拉长。“沪上某股份行零售业务部相关人士对澎湃新闻表示，现在在发放的还是新增前已经审核的单子。

　　从7月24日开始，上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。