房产行业的销售额可以看出该商家的经营好坏，方案等是否正确。高业绩的背后我这有一套完善的经营过程，只有把每个步骤都做好，才能使得一个企业的经营上正轨。一时的成绩并不能代表什么，长久以来的稳定业绩能体现一个企业的真正实力。

　　8月24日，碧桂园(02007.HK)发布2021年中期业绩报告。上半年，公司销售稳步增长，经营绩效理想，核心盈利指标持续向好。中报向好，体现的是企业的经营状况，指向的是一个企业背后的经营实力。而实力背后又指向的是一个企业赋予时代的战略眼光、深精细作的运作能力，以及来自市场的良好反馈和业主的广泛认可。对此，碧桂园做到了稳扎稳打、善作善成。

　　数据背后的互为信任

　　中报中提取这样一组数据，碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%;权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%，销售业绩稳步增长，持续领跑行业。

　　数据是枯燥的，但数据的背后是广大业主对于碧桂园的信任，因为有信任才有成交量，有成交量才有销售额。

　　互为拥有，互为增量。中报显示，2021年前6个月，碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元;毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。多项盈利指标均表现不错，展现了行业领先的经营实力。

　　事实再一次证明，凭借稳健的财务状况、优秀的运营能力和可持续的发展预期，碧桂园备受权威机构的认可。目前，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普亦于2020年上调公司评级展望至正面，在国内民营企业中屈指可数。穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。

　　新型城镇化之战略布局

　　决策导向定航企业方向，企业方向决定业绩走向。中报业绩向好，离不开碧桂园这艘大船驶向何方。面对当前经济形势复杂，碧桂园始终看好中国新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。

　　2021年全国政府工作报告指出，“十四五”期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

　　碧桂园山西项目分布图

　　以山西为例，是碧桂园进驻五年来，如今已基本形成了以太原为核心，辐射全省的战略格局，现已在山西布局30余个项目，覆盖10个地级市，含9个县域项目。2020年，更是为了响应集团战略，做好市场深耕，精准实现城镇化助力，对原区域管理半径进行裂变，将原山西区域裂变为山西、晋北、晋东、晋南四个区域，实现以地区城市为核心点的多区域管理，进一步激发企业属性，实现了管理半径有效管控，为积极构建地区城镇化体系建设贡献力量。

　　再放眼全国，碧桂园在全国广泛进行土储布局。截至2021年6月底，公司业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。管理层表示，今后还将继续响应国家新型城镇化建设战略，聚焦城市深耕。

　　可以说，碧桂园的成就，离不开一二三四五线城市的均衡布局，离不开布局三四五线城市的土壤。

　　持续深耕做百年房企

　　在行业发展趋稳、监管强化、整体市场空间仍存的新时代背景下，中国房地产行业进入管理红利时代，这就要求房企既要强化自身资源禀赋和经营能力，也要紧跟国家政策方向，洞察市场机会，塑造企业发展新动能，从规模发展转向高质量发展。

　　中报显示，销售稳步增长的同时，碧桂园杠杆水平继续保持低位，债务结构进一步优化。截至2021年6月30日，公司有息负债总额3242.4亿元，较去年末进一步下降。公司净负债率低至49.7%，已经连续十余年低于70%，这在行业中并不多见。公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金流非常充裕。现金短债比为2.1倍，短期偿债无忧。此外，碧桂园上半年再次实现净经营性现金流为正，一定程度上折射出公司在财务上极强的内控能力、资金安全度和高使用效率。

　　事实上，碧桂园凭借对行业敏锐的前瞻预判，自2018年下半年以来就以“行稳致远”战略统筹发展的方方面面。2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。

　　一座城市的美好，离不开城市的建设者。无论是在山西，还是在全国，碧桂坚持做中国新型城镇化的身体力行者，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业，筑造着一座又一座的宜居大盘，改变了一个又一个的城市格局。

　　时代在变，人民对幸福生活的追求不会变，而碧桂园给自己定下的目标是，“继续做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子，为社会进步和现代化做贡献，一百年一百年地做下去。”