不管是指导价，还是近期收紧信贷，成都这一轮对二手房的调控都已产生作用，至少保证了当下阶段不会再出现大涨行情。近期成都二手房成交量的下跌，正是这几种因素叠加形成的结果，当下阶段二手房成交量走低，也能够在一定程度上抑制成交价上涨。

　　上周监测到成都市新建商品住房成交3612套，环比增加7.2%，二手住房上周成交612套，环比下降23.5%。

　　成都73项目即将加推，“金九”要来了吗?截止9月2日，9月将有73个加推/开盘项目，其中37个为首开项目。

　　从区域上看，9月推新项目中，二圈层为供应主力，其中又以新都区以13个项目项目数量一骑绝尘，领先其它区域，其次便是温江区。而一圈层中，除锦江和金牛只有2盘推新以外，其它几个区分布都比较均匀，基本上都是4-6个项目，其中高新区和武侯区分别以6个项目成为供应主力。

　　一周预售

　　上周有13个项目取证，高新西区人才公寓开始预售，其中五城区的建发央玺值得关注。#成都新房成交量#

　　“5+2”区域上周供应2个优质项目，其中天府新区德商花样年碧云天玺，预售价18129元/㎡起，本次供应房源仅138套，而上周开盘的首开龙湖云著577人参与摇号，当天去化率达94%;锦江区供应的建发央玺，预售最高38999元/㎡，本次供应186套房源，含400平以上的改善户型，更适合改善群体;

　　近郊方面，本周仅温江区、郫都区有新房预售，郫都区的金科集美天宸预售价格15773元/㎡起，面积区间均为126、127平米，本批次230套优质房源，此外温江区的凤栖云璟府供应233套清水房源，最小面积99㎡，最低单价15637元/平米起;

　　远郊方面多个区域均有预售新津、青白江、简阳、大邑和都江堰共7个项目预售1195套房源，最低预售单价5090元/㎡，最高预售单价18488元/㎡，7个项目的总面积区间81-364平米。

　　一周开盘

　　在开盘方面，上周9个项目开盘，整体去化率近8成。

　　所有个项目开盘去化均超过6成，其中成华区新希望万科知园、双流区奥园半岛ONE及锦江区建发央玺开盘售罄，三个楼盘均为改善型楼盘，其中建发央玺单价破3。

　　此外天府新区首开龙湖云著192套房源开盘售出180套房源，青白江区新城悦隽盛世106套房源开盘售出98套房源，两个项目均取得了超9成的优质去化。