进入九月，毕业季带来的租房小高潮已经进入尾声，住房租赁进入淡季，加之疫情的往返重复，各地防疫政策的变化，租赁市场仍然处于不温不火的状态。各等级城市租金水平均呈现下滑态势，行业淡季之下市场活跃度显著下降。

　　第36周(8月30日～9月5日)全国大中城市租金均价为36.21元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比上涨2.25%。其中，上周青岛租金均价为27.68元/平方米/月，环比下跌0.18%，分居室来看，一二三居室月租金均价分别为1836元、2158元、2644元;济南租金均价为27.94元/平方米/月，环比上涨0.05%，一二三居室月租金均价分别为1853元、2142元、2557元。

　　第36周，一线城市平均租金为87.71元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨2.91%;二线城市平均租金为32.55元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比上涨2.46%;三四线城市平均租金为24.32元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨0.41%。

　　第36周，40个全国大中城市中，租金均价上涨城市16城，与前一周持平，下跌城市为24城，较前一周增加1城。整体来看，上周租金下跌城市有所增加，且下跌城市数量占据半数以上，随着市场逐渐进入淡季，租金水平趋于下行。

　　从城市租金涨跌幅来看，上周租金涨幅前三的城市分别为成都、杭州、洛阳，分别上涨0.52%、0.25%、0.21%;租金跌幅前三的城市分别为泉州、乌鲁木齐、武汉，跌幅分别为0.67%、0.67%、0.56%。

　　进入8月下旬，一方面，随着市场逐渐步入淡季，人口流动力减弱，租赁需求有所下降，租金水平呈现持续下滑态势;另一方面，完善租赁保障体系、加大住房供应等措施逐步实现全面覆盖，供需趋于均衡化信号逐渐显露，租金水平呈现稳步回调的特征。整体来看，租金水平连续多周回落，预计接下来随着市场逐渐进入租赁淡季，租金水平或将呈稳步下滑态势。