套间面积、楼面面积、楼面面积有何不同？买房子是一件非常复杂的事，面对许多专业术语，没有相关知识储备的人往往一脸不知道对方在说什么。今日小编将为您介绍几个关于房屋面积的名词，房屋套内面积、建筑面积、公摊面积分别指什么，它们之间的区别是什么。

假设大家都有过买房的经历，一定要明白，买房是一件很复杂的事，因为在买房的过程中，会接触很多陌生名词。相信有一组名字大家看起来都很茫然，那么这个关于房子面积的名词，都有哪些名词？接下来让小编为您介绍一下房屋面积、公摊面积、套内建筑面积的区别，以及公摊面积方面的注意事项。但愿能对你买房子有所帮助。请跟小编一起看这篇文章。

住宅建筑面积、公摊面积、套内建筑面积有何不同？

??一、建筑面积。

所谓建筑面积，是指建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。住宅建筑面积=房屋建筑面积+公摊面积。简单地说，建筑面积就是你买房时所说的销售面积，并最终呈现在房屋上。我们所说的公摊面积，是指商品房在销售面积中所分摊的公共建筑面积，包括楼梯间、电梯间、公共走廊等面积。

二、公共区域面积。

我们所说的公摊面积，是指整个建筑物的公共部分的建筑面积，由所有人共同拥有。每套(单位)商品房按法律规定应分摊的公共建筑面积。公用建筑区域包括：电梯井、过道走廊、水管井、公共走廊、走廊、楼梯、墙壁及设备间。房子不一样，出租面积也不一样。

三、居住建筑面积。

所谓套间建筑面积，是指商品房套间各部分建筑面积的总和。套内面积=套间面积+套间分摊面积，其中套间分摊面积包括墙体面积和阳台面积。可以使用的面积是指实际能够自己使用的面积，通常来说就是地毯面积，也就是说，能够被地毯覆盖的面积是你实际能够使用的面积。摊派墙壁面积是指你和你的邻居共用的墙，而分摊的墙壁需要你和邻居分摊。

关于公共区域的面积，需要注意哪些问题？

一、商定分摊面积。

记者提醒大家，购房者与开发商口头约定公摊面积后，必须在购房合同中写明，包括但不限于面积的大小、位置、单价等，只有这样，才能避免开发商今后随意增加公摊面积，以及乱涨价。

二、分摊系数。

一般说来，不同的建筑形式，其公摊系数往往差别很大，如7层以下的房屋7%-12%,7-11层的10%-16%，因此，每个人在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此计算公摊面积是否合理。

三、面积不是越小越好。

很多人认为公共区域会浪费大多数购房者的血汗，所以选择面积较小的公摊房。但是公共区域的面积并不是越小越好，比如电梯等。若电梯间面积过小，则在多人进出时显得比较拥挤，居住体验极差。所以，在购房时，不要刻意追求较低的楼面价格，只要楼面面积合适。

套间面积、楼面面积、楼面面积有何不同？但愿通过上述详细介绍，大家能够对这些名词有更深的理解。了解了他们的区别之后，才能更好的选择适合自己的房子。