在国家调控楼市的大背景下，房企融资困难，未来楼市的利润空间也被压缩很多。众多房企拿地开发的积极性也都大不如前，只有十分值得投资的城市和区块项目才会引来房企竞拍投资，这也从一定程度上反映了开发区块的发展潜力。

　　日前，国家统计局发布前三季度31省份房地产开发投资数据。前三季度，广东、江苏房地产开发投资均超万亿，17省份增速超全国。

　　广东、江苏稳夺冠亚军 房地产开发投资均超万亿

　　数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元。其中，住宅投资84906亿元。

　　分省份来看，广东、江苏房地产开发投资金额居前两名，投资额均超1万亿元。其中，广东投资12975.25亿元居首，江苏10596.2亿元紧随其后。

　　业内人士指出，房地产开发投资额与其经济发展状况、房地产发展规模等有关。广东、江苏省份地产规模大，各类大型房企积极在上述区域布局投资。

　　17省份增速超全国 11地实现两位数增长

　　国家统计局数据显示，2021年前三季度，全国房地产开发投资同比增长8.8%。湖北、新疆、甘肃、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山东、青海、山西、宁夏、上海、广西、海南等17个省份同比增速超全国。

　　其中，湖北、新疆、甘肃、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山东等11地实现两位数增速。增速最高的为湖北(41.99%)。

　　业内专家表示，前三季度，房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。支撑房地产投资增速的竣工面积仍保持高速增长，助推房地产开发投资呈现一定的韧性。前三季度，17省份增速超全国，11地实现两位数增长，也进一步展现出房地产开发投资具有一定地稳定力。

　　专家则提醒，后续要防范个别省份房地产开发投资降温风险，近期信贷政策松动，房企预期改善，客观上使得降温概率减小。稳投资也需成为四季度重要的工作。

　　谈到湖北房地产开发投资增速居首位，专家指出，这和统计因素有关系，2020年湖北受疫情影响，基数比较低。当前湖北社会经济平稳发展，开发投资数据明显回暖，说明房地产经济有较强的韧劲。

　　专家预计，随着央行表态保持房地产市场信贷稳步投放，预计四季度房地产行业资金压力有所缓解，房地产开发投资将呈现维稳特征。