说起2021年国家为控稳楼市制定的新规，二手房市场中最为“强效”和创意性的当属交易参考价格的出台，从最开始深圳的尝试施展，到现在全国大部分重点城市的借鉴应用，二手房交易参考价格的运行机制也在不断完善，变得更加成熟。

　　东莞市住房和城乡建设局网站8日发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》)提到，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。

　　《通知》指出，东莞市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。

　　《通知》指出，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

　　《通知》明确，本通知自发布之日起施行。

　　218个东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格已随上述通知附件发布。东莞市住房城乡建设局称，谢岗镇各楼盘网签交易数量均少于10套，本次暂不纳入发布范围。