通常我们的赠送区域一般以飘窗、阳台、地下室等等一些相关的方式赠送，“赠送区”的真正购买者不拥有产权，仅享有使用权。因此，当购房者的房屋涉及出售、继承或抵押时，计算面积以房产证上的面积计算，房产证上的面积不包括赠送面积。

阳台是我们家中向外的延伸。常见的有悬臂式、嵌入式、转角式三种。但是，在给阳台的规定中，全封闭区域和非全封闭区域是有很大区别的。全封闭面积按整个面积计算，半封闭面积按面积的一半计算。

露台通常是说房屋内的屋顶露台或其他楼层的大阳台，用于建筑物的结构需要或改善室内组合。有了露台，可以提高消费者的生活品质。露台原本是免费赠送的，虽然可以让建筑更漂亮更精彩，但不计入建筑面积。

凸窗一般为矩形或梯形。凸窗有两种类型：内凸窗和外凸窗。飘窗是否包含在建筑面积内，取决于飘窗窗台到天花板的高度。高度小于2.2米的，不计入建筑面积。此外，2.2米以下的落地窗不计入建筑面积。阁楼，通常只有等于或高于2.2米的阁楼才算入建筑面积。有营业员表示，小于2.2米的阁楼不计入建筑面积。

进入院落，是否包含在建筑面积内，可分为三种情况：第一种是有顶全封闭的，一户专用于建筑面积；二是有顶，全封闭，但专供两户或多户使用的，计入共用面积；第三种是没有屋顶的庭院，不计入建筑面积。

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