存量房的交易流程是怎样的？存量房和二手房的交易流程是一样的，存量房是二手房交易的另一种类型。由于前几年的大量房地产现象，才有了今天的存量房交易。下面我们来看看知识的介绍。

股票房屋交易流程

1、存量房的定义是：存量房所指的房屋是指已经购买或自行建造并取得正式房产证的房屋。库存房和一般二手房的区别在于，库存房是以前没有人住过的房子，二手房是已经有人住过的房子。市场上常说的一级和半级市场是指存量房的交易。

2、存量房房地产交易的第一步是签订购房合同，也称房屋转让协议。因《规定》实施前未办理房产证，双方需签订购房合同。到当地房地产交易部门申请房地产交易登记。交易结束时，该房屋的产权证将被房地产交易保留。申请房地产交易时，需携带相关材料报房地产交易部门审核。房地产交易的资质和内容进行审查，通过审查的房屋可以办理房地产过户手续。

是房产转让流程，缴纳房产转让费用，转让费用包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税等税种。缴纳税费，凭完税凭证办理后续转账手续。购房方需携带相关材料领取新开具的写有购房人姓名的房产证。

一、股票房交易注意事项

1、存量房交易多为有房产证的房屋。与持有房产证的卖家房产交易是更安全的房产交易。没有房产证的房子有很多缺点。，以后过户也比较麻烦，所以尽量避免买卖没有房产证的房子。

2、存量房一般都是简装修房，还有一定的销售量，因为装修可以随时改变装修风格。装修好的房子不一定满足新房主的要求，所以需要装修，但这不是问房主的理由。没有装修的房屋或装修简单的房屋，可以在这方面处理。

3、现房交易税和二手房交易税一样，不交税。

库存房的交易流程与二手房相同。两者都去同一个部门和同一个税。费用和注意事项类似。如果没有详细的注意事项，请参考二手房注意事项。