如果这样的话，处在抵押情况的住宅也是能展开买卖的，但在展开买卖的这时候须要有结婚证，有了结婚证才能展开买卖，假如没结婚证不然，所以是无法登记转让的，也就不能展开买卖。

　　一、住宅处在抵押情况能买卖吗?

　　据主权国家有关法律条文明确规定，处在抵押情况的住宅，没特定情形必然是能展开买卖的，但在抵押前夕，假如抵押人须要将抵押物展开转手不然须要提早通告给抵押人，因此还须要将住宅已抵押的情况通告给买家。历经抵押人一致同意后，就能将抵押住宅展开转手或是展开租赁，但抵押人无权依照合约的有关明确规定来介绍因此检查和住宅的情形。

　　二、住宅抵押商业银行贷款还不上咋办?

1、提出申请延后，假如除非出现住宅抵押商业银行贷款还不上的情形，所以就会引发许多难题，为的是保证能按时展开借款人，尽量在周转不全的情形下，向商业银行提出申请推后到期日，因此须要历经有关技术人员的取证后，才能展开延后的借款人。

　　2、欠债借款人，假如经济真的十分困难不然，也能向亲友张开义举，允诺亲友欠债给先将商业银行的商业银行贷款还完后再做寄语，即便看在亲友的脸面下面，多少钱是想给与许多协助的。

　　3、抵押物被拍卖行，假如用完以下配套措施都没能将商业银行贷款还上后，所以只能放任商业银行或是有关机关展开抵押物的拍卖行情形了，一般而言开拍卖行的住宅，其产品价格会数倍高于市场产品价格，但是在拍卖行后所获得的差额，一般而言单位先将抵押款偿还债务后再退还给住宅抵押者。