与往年相比，今年的土拍市场发生了很大的变化，全国22个重点城市采用涉宅土地“两集中”供地模式，这让房产企业们在拿地方式上也发生了很大的变化。其他没有进行集中供地城市的土拍市场也受到了影响。

　　前段时间，柳州市举行了一场重量级的土地推进会，推出了28宗共4006亩地块，引发热议，这28宗地块不乏优质地块。

　　而在5月份即将结束的时候，柳州市自然资源和规划局就发布了这28宗地块中最优质地块的出让公告。这宗优质地块就是位于河东大桥以北的251.72亩的一线江景地块。

　　这次出让的地块一共有三宗，其中河东路以北，桂中大道以西的251.72亩地块最引人关注。该地块一共分为5小块地块，容积率在2.0到3.5之间，而起拍价高达282010万元，楼面价5608元/平方米，这也是柳州市今年以来挂牌出让地块中起拍总价最高的一宗地块。

　　除了地处一线江景外，地块其他区位优势也是非常好。地块地处河东大桥边上，紧邻柳江、规划中的轻轨2号线也经过此地块旁的桂中大道。以后交通出行非常方便。同时地块不远处还有柳州最牛的高中，柳州高级中学。地段北侧还有柳州景行小学河东校区，柳州机关幼儿园第一分园。教育资源丰富而且优质。

　　目前，该地块周边已经有彰泰滨江学府、碧桂园十里江湾、红星新天地等楼盘，价格在8000到16000不等。因为地块毗邻彰泰滨江府，所以该地块的最终房价应该和彰泰滨江府差不多，15000以上。

　　该地块要求配套幼儿园，社区居家养老服务用房等。虽然说是起拍价超过28亿。但是该地块的竞拍，没有设置底价要求，这个是比较少见的。但是也是按照最高价得方式出让，也就是意味着，如果只有一个报名竞拍，成交价有可能低于起拍价。但是如此优质地块，应该有很多房企看重的，竞争应该会比较激烈。

　　该地块挂牌时间为6月19日9时至6月30日10时。谁最终赢得这块优质地块，我们拭目以待。