2021年进程已过半，房地产调控丝毫没有松懈的趋势，大家纷纷开始议论，国内房价已经达到拐点了，一时间“房价要下跌”的传闻刮遍了互联网的各个角落。房地产行业的未来在哪里，行业还有继续发展的空间吗?

　　6月25日，一场以“行稳致远”为主题的“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”在北京召开。会上，中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求认为，未来中国房地产行业发展空间仍比较大。

　　这主要有三个宏观背景支撑：

　　一是面对中国14亿人口，房地产行业需求量是巨大的。

　　二是中国经济在不断成长，人均GDP水平在不断提高。按照“十四五”规划到2025年，我国将接近发达国家人均GDP的最低门槛15000美元，按照2035年远景规划，在15年内我国将会成为中等发达国家，人均GDP要达到25000美元水平，如果还是14亿人口，那就34万亿美元规模，如此大的规模也利于房地产行业发展。

　　三是中国还处在城市化进程中间阶段，也并没有彻底完成工业化进程。这三个大背景给房地产业留下了很大空间，大可不必悲观。

　　但房地产行业要从过去产野蛮生长时代进入到规范发展时期。在一个成熟市场国家，房子显而易见是个消费品，也可以是奢侈品，但绝对不是投资品。