房地产行业是受政策影响比较严重的行业，如果你想在房地产方面省钱或者赚钱，那么就一定要注意国家的相关政策。从今年两会以后我们发现，房地产售卖市场政策逐渐收紧，各地楼市交易量明显遇冷，而长租市场也迎来了强监管，未来长租市场可能迎来大发展。

　　最近住建部副部长带队调研西安和成都的房地产市场，谈到了要发展住房租赁市场，这也是刚刚结束的两会谈到的。观察近期房地产，感受比较深的是:未来中国的高房价问题不会去直接解决，直接解决的难度非常大!牵一发而动全身!只能间接解决，这就有点软着陆的意思!怎么个间接解决呢?——发展租赁!

　　在中国的一二线大城市，买不起房已经很正常了!这是一个现实!国家和我们都必须正视这个现实问题，那买不起房的人怎么办呢?人必须要有居住的地方啊!没错!租房!买不起，就去租!甚至有的买得起的，也不见得再去买，因为买房成本太高，不如节省下来干别的，所以租房就会成为绝大多数无房一族的选择!

　　之前是个什么情况呢?很多人没死心，还想买!但是现在有把教育资源和房产逐步剥离的趋势，上海已经开始试点了!之前屡次提到的“租购同权”呢，看样子也不完全是个摆设!也许没准哪一天就大规模实施了!这件事对长租来说，是个间接的利好，对于房市，尤其是学区房来说，就是个大利空!

　　不过现在下断言尚早，试点效果好不好，能不能长期执行，会不会全国推广，都还是个未知数。

　　总而言之，现在对长租来说，虽然去年爆了几个大雷，整得这个行业连续几年都灰头土脸的，但是根子还在，基础的价值和功能国家还是认可的!否则就不会在两会上提到发展住房租赁这个事，虽然住房租赁不完全等于长租公寓，但长租公寓肯定是这个市场里最有想象力的一块蛋糕!

　　一业内人士说过，长租在中国完全发展起来可能需要20年之久!这个事要干就得干一辈子!否则你干不出个啥成绩出来!因为它就是个慢活!心急了就是吃不到豆腐啊!

　　最合理的模式究竟是什么?最终还是市场说了算，长租的试错道路确实漫长了点!辛苦了一代创业者啊!继续加油吧!