非洲著名经济学家曾经说过，“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在”。对于买房也是一样的，房价在我国已经上涨了十多年，早期买房子的人都从楼市中获得了非常大的好处，即使你的房子是买来自己住的，那你至少也为自己减轻了不少的经济压力。

　　举个简单的例子，如果你十年前在北京上海买了房子，现在绝对已经成为了千万富豪。而且就算不考虑房价上涨带来的收益，大家也还是需要一个遮风挡雨的地方居住，反正对于普通人来说买房怎么都不会亏本。所以很多时候，专家都建议有需求的购房者，在资金充足的时候，房子这东西真的要趁早买!而最近苏州楼市发生的事情，无疑再次证明了买房要趁早这一结论的正确性，那就是苏州房贷利率一夜之间出现10%的上涨。

　　根据媒体报道，5月22日苏州15家银行一夜之间房贷利率全部上调，四大行首套房贷款利率涨到5.7%!而在一天之前，苏州首套房的贷款利率只有5.1%，一夜之间苏州的房贷利率就上涨了10%左右。可见目前楼市有多善变，当然这并不是重点，重点是在房贷利率上涨之后，居民购房成本出现明显增加。

　　对于购房者来说，买房的时候最关心的一个因素就是购房成本问题，因为所有人都希望在买房的时候能花最少的钱买到最好的房子。而苏州楼市的情况很好的回答了“为什么要趁早买房”的这一问题，就是因为越往后等，居民买房的成本会更高。这跟大多数人“花更少的钱买房”的意愿想违背，所以如果不想多花冤枉钱，刚需还是早点买房吧。

　　这一轮楼市调控有一个很明显的特点，那就是国家在不断收紧对楼市资金的监管。甚至于还出台文件对银行的房地产贷款占比和个人住房贷款占比进行了限制，因此最近一段时间，能明显感受到银行贷款余额紧张的事实。这也是为什么房贷利率不断上涨的原因，就是因为银行想要用有限的贷款余额赚更多的钱，毕竟银行不是慈善机构。

　　更重要的是，按照国家坚决促进楼市健康稳定发展的态度来看，在接下来很长一段时间里，楼市都会保持严格的资金调控。这样做的结果就是房贷利率会持续上涨，越往后贷款买房需要花费的利息就越多，如果不想多花这笔冤枉钱，当然要趁早买房。

　　也许有人觉得房贷利率上涨百分之零点几，并不会产生多少额外的利息，但实际上并不是这样的。有专家在进行了计算，发现如果在房贷利率上涨之后买房，同样的贷款要比房贷利率上涨之前多还20-30万元的利息!在目前人均年收入不到5万元的背景下，这些多出的利息普通人需要不吃不喝4-6年才能赚到。

　　也许其他城市因为房价较低的原因，并不会多出来这么多利息，但对于购房者来说，能更便宜买到的房子为什么要等到贵了之后再买呢?谁的钱也不是大风刮来的，花冤枉钱这件事不管是谁遇到都不会开心吧。