济南作为山东的省会，多年以来经济发展一直不错，为促进经济发展，济南市为各开发商和投资者营造了宽松的经商环境，吸引了很多企业前来入驻。这也直接推升了各大写字楼的热度，降低了写字楼的空置水平，7月第三周，济南奥体中心商圈中11个写字楼的出租出售情况是什么样的呢?

　　2021年7月第三周济南奥体中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名，写字楼出售价格21318元/㎡，环比上涨0.36%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：鲁商国奥城、天业龙奥天街、海尔绿城玉兰广场、银丰财富广场、华创观礼中心写字楼、龙奥金座、金宇大厦、黄金时代广场、中国铁建国际中心。

　　(一)鲁商国奥城写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价86.25元/㎡·月，环比上涨2.67%。地址为龙洞街道经十路9777号，楼盘的总层数为46层，建筑面积430000㎡，占地面积50600㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为山东省鲁商置业有限公司，物业公司为鲁商物业管理公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上100个、地下450个。

　　(二)天业龙奥天街写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价69元/㎡·月，环比上涨6.38%，写字楼出售均价14670元/㎡，静态投资回报率约为18年。地址为龙奥北路1577号，楼盘的总层数为35层，建筑面积220000㎡，占地面积32022㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.2m，开发商为山东永安房地产开发有限公司。

　　(三)海尔绿城玉兰广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨15.16%。地址为龙奥北路8号，建筑面积380000㎡，开发商为济南海尔绿城置业有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费8。

　　(四)银丰财富广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价114元/㎡·月，环比下跌15.56%。地址为龙奥西路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积334300㎡，占地面积56802㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为济南银青置业，物业公司为济南银丰物业管理有限公司，停车位地上197个、地下2350个。

　　(五)华创观礼中心写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价83.7元/㎡·月，环比下跌9.42%。地址为舜海路219号，建筑面积161965㎡，开发商为华鲁集团，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司。

　　(六)龙奥金座写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价72元/㎡·月，环比下跌17.52%。地址为经十路8000号，建筑面积100595㎡，占地面积17563㎡，开发商为山东大伟工程开发设计有限公司，物业费4.6元/平米·月，停车位地下714个。

　　(七)金宇大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨1.57%。地址为解放东路以北,奥体中路以西,奥体西路以东,燕山新居安置房以南，楼盘的总层数为20层，建筑面积56608㎡，占地面积9100㎡，标准层高4.2m，开发商为济南市金宇针织厂，物业公司为山东金宇物业公司，停车位地上26个、地下392个。

　　(八)黄金时代广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.78元/㎡·月，环比下跌95.44%。地址为经十路奥体中心对过，楼盘的总层数为26层，建筑面积500000㎡，占地面积21000㎡，开发商为山东黄金地产旅游集团有限公司，物业公司为山东黄金物业管理有限公司，物业费3.9元/㎡·月，停车位地下1500个。

　　(九)中国铁建国际中心，写字楼出租均价2.8元/㎡·月，环比下跌96.31%。地址为奥体西路与解放东路交汇处北100米，楼盘的总层数为26层，建筑面积180000㎡，占地面积30813㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为济南庆龙置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上131个、地下1169个。