在外地就业定居，最重要的就是住房问题，因为高昂房价和收入的严重不平衡，许多城市的新市民和普通工薪阶级都会选择租房生活。租房市场前些年间也十分受人诟病，黑房东、黑中介也坑了不少“老实人”，但近日我国针对于整治租房市场出台了新策，相信会有很大改观。

　　2021年《8月国民安居指数报告》显示，8月份65座重点监测的城市新房均价为17362元/㎡，二手房挂牌均价为17020元/㎡。虽然环比上都出现了下跌趋势，但是下跌幅度很小，买房的成本还是很高的。

　　买不起房，那就只能是租房了。，2020年我国租房群体人数已经达到了2.2亿人，而《2020中国青年租住生活蓝皮书》里也预测，到2022年这一群体的人数就会达到2.4亿人。

　　租房已经成了许多人在城市落脚的重要方式，并且许多人租房的时间很长，3年以上的人超过了60%。但是我国的房屋租赁市场是很混乱的，私人房东和长租公寓运营方为了利益，在租赁房屋上能有多坑人就有多坑人，这也让广大租客们连租房都不得安心。

　　既然短时间内这几亿人的居住需求只能是依靠租房来解决，那么更好地保障租客利益，就已经是一个很迫切的问题了。住建部将在2021年实施的《住房租赁条例》就有规定，下面这4类房屋不得出租，房东们不要违反规定了，租客们也要避开这些房子。

　　室内装修不符合国家有关标准

　　很多房东，尤其是长租公寓运营方，为了把房子租出去，完全不管房屋是不是刚装修完还不能住人，或者是不管装修时使用的材料是否超标了，就着急地租出去了。

　　这种房子会严重伤害租客的人身健康，尤其是甲醛超标的房屋，很容易危及租客的生命安全。因此，根据《住房租赁条例》的要求，新装修好的房子要等到有毒气体消散了达到标准了才能出租，租客最好也是请专业机构做个甲醛测试，达到入住标准了才租。

　　非居住空间

　　为了一间房子能租更多人赚更多钱，房东们可以将一间房划分成许多的隔间，甚至连那些非居住空间都不放过。所谓非居住空间，指的就是厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等区域。

　　这些区域看起来确实是可以放床睡觉，但是很不安全，比如阳台的楼板承重力是比较小的，长期住人很容易塌陷，还有地下储藏室，通风采光条件几乎没有，长期居住对人体有害，而且要是碰到了火灾，很难及时逃离或者救援。

　　为了自己的安全，就算这些非居住空间的房子再便宜，租客最好也是避而远之。当然仅靠房东和租客的自觉是不行的，因此《住房租赁条例》也提出，要规定必要的居住空间标准，明确符合当地情况的租住人数和人均租住面积，不让房东们随意出租。

　　不符合消防安全要求

　　我国房屋租赁市场混乱，还体现在消防条件太差或者基本没有这方面。比如一些居民自建房当做出租屋的，消防意识极弱，而且这种房子大多都是“亲嘴楼”，消防设施很难建设到位，因此经常有出租屋发生火灾且很难灭火的情况，2021年5月合肥市就有一出租屋起火，导致两位租客跳楼逃生一死一重伤。

　　《住房租赁条例》就提到，要是不符合消防安全要求的房子，将禁止出租，租客们租房时也要睁大眼睛，看看消防设施是否具备了，不具备的还是别租了。

　　不符合工程建设强制性标准

　　为了利益最大化，许多人修建的出租房要么是建筑质量根本不过关，在建筑材料上偷工减料，导致房子存在很大的安全隐患，要么是私搭乱建，盲目扩大房子的面积和层高，给原本还安全的房子带来了极大的危险。

　　还有的是房屋本来就很破旧了，房东却没有整修房屋，提高安全性，结果就给租客带来了生命威胁。2019年东莞就有一栋3层高出租房，因为比较老旧、年久失修加上下大雨而倒塌了。

　　因此，为了租客们的安全，《住房租赁条例》规定那些不符合工程建设强制性标准的房子是不能出租的，房东们最好也不要贪图一时之利，导致别人付出生命的代价。

　　总的来说，很多人还是愿意长期租房的，2020中国青年租住生活蓝皮书》就显示，有超过2成的租客表示愿意一直租房。只是混乱的房屋租赁市场让租客们身心俱疲，负债累累也要买房避开租房的痛苦，相信等《住房租赁条例》将整个行业给进一步规范了之后，人们租房就会更加安心了。