中国的房价如今一年比一年高，对于大多数普通家庭来说，现有的积蓄不足以支撑他们全额付款买房，所以贷款买房是大多数人的选择。贷款买房可以让更多的家庭提前住上房子，然后再根据自己的经济实力按月还贷款。但是现如今多家银行已停贷了，这对许多购房者来说，怎么办呢?

　　大家都知道，受到传统观念的影响，我们国人更是倾向于买房的，而不是租房。毕竟租的房子，不能为大家提供太好的生活质量。而且，租房并不能让人们有“家”的感觉。所以，很多人都希望有朝一日能够“买房”，从而过上更好的生活。

　　不过，根据现在的房价来看，人们想要成功买房，还是有不小困难的。国家统计局在2021年8月16日发布的《7月份国民经济延续稳定恢复态势》显示，从今年1月份至7月份，我国商品房的销售面积约为101648万平方米，销售额则高达106430亿元。

　　由此计算，我国目前的平均房价约为10470元/㎡。也就是说，我国的房价已经稳稳超过了万元水平，人们买房可能动辄就要100万元。对于很多家庭来说，如此昂贵的房子是不可能一下子就买下来的，而是要依靠贷款。

　　房贷市场“变天”，多家银行已停贷?银行：明年再来

　　根据央行发布的数据，截止到2020年底，我国人民币房地产贷款余额接近50万亿元，达到了49.58万亿元。这样看来，我国有很多人都在依靠贷款买房，而且贷款的金额都不低。当然，人们贷款买房也是没办法的事情，毕竟现在的房价确实有些过高了，不是一般老百姓能够承担起的。

　　可以说，现在“贷款买房”已经成为了主流，而全款买房的人则是非常少见。不过，令人疑惑的是，现在的房贷市场恐怕要“变天”了，因为现在很多银行都被曝出“房贷无法发放”了，这是怎么回事呢，难道未来不能够贷款买房了吗?

　　根据中国搜索在2021年9月4日发布的消息，现在我国的北京地区就面临着“房贷无法发放”的问题，甚至有人已经被银行告知“明年再来”，今年已经无法再进行申请了。

　　之所以会出现这种问题，是因为现在北京地区很多银行的房贷额度紧张。根据北京购房者透露，现在房贷的审批流程变得极为严格，而且房贷速度也十分缓慢，具体时间并不确定，需要等待比较长的时间，可能要4到6个月才行。

　　而北京工商银行、农商银行等银行网点也表示，现在房贷的放款时间并不能够保证，如果现在办理不确定今年银行是否会放款。其言外之意就是，如果现在办理房贷的话，今年可能无法发放，得要等到明年才行。

　　至于为何要等待这么久的时间，某银行的职员表示，是因为银行今年的房贷额度就要用完了，目前非常紧张。所以，有的客户必须要等到明年才行。

　　房贷额度趋紧，以后买房怎么办?

　　值得一提的是，现在不只是我国的北京地区，现在很多地区银行的房贷都甚为“紧张”。我国房地产方面的专家表示，早在2020年末，我国银保监会、央行联合发布了相关《通知》，建立了银行业金融机构房地产集中管理制度，对房贷进行了极为严格的限制。

　　简单的来说，此项《通知》不仅对银行发放贷款额度以及个人对房贷的借贷，都进行了极大的限制。受此影响，我国的很多银行才陷入了“房贷暂时发不出来”的尴尬局面。对于很多等待买房的人来说，这可能不是一个好消息。

　　因为由于现在房贷额度的紧张，很多银行不得不延期发放房贷，这导致大家买房的时间只能够往后推移。如此一来，这很容易会影响自己的买房计划。

　　不过，我国首都经济贸易大学教授赵秀池却提出了相反意见。她指出，对于“房贷收紧”的政策，一方面，是为了落实国家“房住不炒”的定位，强化房子的“居住”属性。而另一方面，是为了降低房地产市场的金融风险，打击楼市的“炒房者”。

　　因此，根据专家的分析判断，房贷收紧无疑是“利大于弊”的，能够有效抑制一些“投机者”炒房，保护我国房地产市场能够稳定、健康发展。

　　而且，必须要说的是，广大的购房者其实也不用过于担心“房贷收紧”会影响自己及时买房。因为虽然现在有很多银行的房贷额度紧张，但并不是全部，有一些银行的房贷额度还是比较充足的。所以，大家申请房贷时，可以多换几家银行询问。

　　另外，根据不动产登记事务中心的工作人员介绍，尽管现在一些银行对房贷的管理趋严，但只要大家符合相关要求，并没有不良的征信记录，那一般是不会影响自己申请房贷的。

　　总的来说，受到国家相关政策的影响，现在不少银行都陷入了房贷额度紧张的情况。毕竟如今已经到了2021年下半年，一些银行1整年的额度快用完也是比较正常的现象。不过，我们也不用过于担心这些问题，相信对于要购房的刚需者们来说，不会造成太大的影响。