买抵押房屋要注意什么？很多购房者都会问能不能买抵工程款的房子，买抵债房要注意哪些等问题。我可以告诉大家，抵押房屋是可以买的。不过购买过程中还有一些要注意的事项，只要按照正常的流程购买就不会产生风险，下面我们一起来看看购买抵债房时的注意事项。

能买到抵押的房子吗？都是可以买的，只要建筑商在销售时符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。在办理相关手续时，只要注意与开发商直接签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，一般不会发生意外。此外，购买此类房屋时，要注意开发商是否取得了商品房预售许可证，无证房屋不得出售。对于此类房屋，要与开发商签订购房合同，约定开发商如不能按时交付房屋，应承担的违约责任，尽量增加违约责任，防止开发商逃避责任。

买房时要注意些什么？

1、购房合同与谁签订？虽然“工程按揭房”是开发商向债权公司抵押的，但房屋的所有权仍归开发商所有。因此买“工程按揭房”的购房者，必须与开发商签订房屋买卖合同，与债权公司签订的房屋买卖合同是无效的。

如果债权人办理了过户登记手续，取得了房屋产权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与开发商签订商品房买卖合同。

2、一定要把约定的价格写进合同，由开发商开具销售发票。买房子的人通常是因为“工程抵押”的便宜，但是房屋价格是由建筑公司确定的，而合同是与开发商签订的。在签订合同时，开发商经常以较高的价格来支付工程款，因此存在合同价款高于施工企业和购房者约定的价格的情况。

3、清楚除了问题谁来负责？既然合同是开发商签订的，权利义务当然应该由开发商承担。有些买房人认为房子是从建筑企业手里买的，与开发商签订合同是走形式，一旦出现问题就要找建筑企业，这种想法是错误的。建筑企业并非是商品房买卖合同的当事人，该合同对建筑企业没有约束力。

因此买房人在签订合同时要谨慎，应将价格、付款时间、面积、交房时间等条款与施工企业约定的价格、付款时间、面积等条款原原本本写进购房合同。真的出错了，也要找开发商负责。

买抵债房的注意事项有哪些，你知道这个问题吗？实际买房中，一般购房者都是与开发商签订房屋买卖合同，在房屋买卖合同中会明确双方当事人的权利和义务，当然也会包括一些违约责任。一般来说，抵押房是可以购买的，购房者可以根据自己的实际情况来选择。