这五类房子公摊面积大，购房要谨慎!我们花大笔资金买的房子，肯定是希望每一分钱都能得到相应的室内面积，但是公摊面积却是绕不过去的。那么我们只能选择公摊面积合理的住宅，在保证居住舒适度的基础上，让我们的房款发挥它最大的价值，尽量避开那些公摊面积大的房子。怎样辨别房子的公摊面积大不大呢，以下这五类房子公摊面积大，要注意!

　　1、设备层的房子

　　如今，楼房越建越高，为了满足高层居民的日常生活需要，开发商经常在楼房的中间层设置设备层，以放置各种设备。假如你购买一套设备层房屋，那么由设备层占用的公摊面积自然会分配给该层的所有住户，公摊面积就会额外的增加了。另外，由于设备日夜不停的运转，必然会给该楼住户带来很大的生活烦恼，所以，不管设备楼的房子有多便宜，小编都不建议大家购买。

　　2、管理层的房子

　　事实上，每一个小区都有物业管理公司，但并不是所有的物业管理公司都设在一楼，有时甚至是其它楼层。假如你买了管理楼，那这层楼的公摊面积自然是业主必须承担的，物业公司可不会承担?物业管理公司可大可小，如果是小的话倒也没关系，但若其占用面积较大，则相应地公摊面积也会偏大，这样，业主将面临公摊面积较高的局面。

　　3、腰线层的房子

　　腰线是开发商为了楼体的美观而做的装饰，看起来稍微好看一些，层次更多，腰线的位置没有特殊要求。但是从实用方面来说，腰线可能没有什么用处，而且还会增加公摊面积，所以，我不建议大家买腰线层的房子，另外，腰线层往往很容易堆积垃圾，难以清理，大家要小心购买。

　　4、大户型设计的房子

　　一般而言，公摊面积与房屋所占楼层面积有关，即房屋所占楼层面积越大，公摊面积就越大。因此，大家在买房时，不妨选择那些小户型居多的楼层，这样公摊面积就不会太大了。但是，如果你有更多的家庭成员，那就购买更大的房子吧!

　　5、带商铺的房子

　　伴随着房地产市场的不断发展，房屋的种类也在不断增多，现在市场上商住房越来越多。这种房子基本上在一层以下或几层以下都是商铺，而在上面则是住宅。这种类型的房屋有一个特点，即住宅与商业用地一般是不相通的，两者都有各自独立的通道。这将导致住宅部分的公摊面积有所增加。

　　这五类房子公摊面积大，购房要谨慎!以上是关于公摊面积的介绍，从目前楼市来看，短期内公摊面积还不能取消，大家在买房时还是要在公摊面积上浪费血汗，所以大家尽量选择公摊面积合理的房子。