赛格大厦短期内发生两次明显晃动，一时间之间引发了很多人的热议。其实深圳的写字楼大部分楼龄较新，赛格大厦也是个年轻的大厦，竟然也早早就发生了晃动，虽然各方调查结果都显示大厦各项指标都没有问题，但是无论是谁也不愿意坐在这样的大厦里面办公，就更不要提来此休闲购物了。

　　但是我们今天还是想和大家一起聊下中国商业地产路在何方?

　　近二十年来，我们国家的住宅在爆炸性的增长，但是处于土地等因素，我们房价却是在不断的攀升。同时我们国家的写字楼发展也是非常的火爆，而且黄金地段的写字楼，都是刚刚开盘，就都租出去了。

　　在未来，中国的写字楼应该一分为二的看，首先在一线城市，由于写字楼的大量修建，让供给慢慢的多于需求，写字楼租金的下降似乎也已经成为了现实。但是从产业来看，有些商业地产却蕴含着商机，当然这些商机更多的是存在于某些乡镇。

　　很多地方在历史上慢慢形成了自己的 产业，比如义乌的小商品、湖州织里的童装、河北永年标准件、山东曹县的棺材等，这些产业形成以后，对于厂房的需求量很大，而且有些地方扩张的速度很快，让配套措施很难跟上。

　　这样，有些地方出现了租金暴涨，这样非常不利于产业的 发展，这个时候政府也会看到这个问题，如果这个问题得不到解决的话，那么经济的发展就要受到制约。

　　有些地方产业持续发展导致后备劳动力不足，劳动力不足，工厂招工只能够通过提升工资来争夺劳动力，这样就形成了逆向发展。发展到这个程度，很多商家就开始寻找下一个资产聚集地，这个聚集地必须是劳动力成本低、房租低，交通便捷。

　　坦率的说，这个地方并没有那么好找，因为要具备这些条件其实也很难，单单是从产业基础上来说，放眼全国很少。

　　产业的配套房地产将会成为中国房地产下一个持续增长的点，尤其是对于哪些有大量商家迁入的地区。这就是当下的中国房地产，相信在未来，和产业配套的商业地产，一定会刺激地方经济的发展。