老旧小区改造工程事关人民群众住房安全问题，是“十四五”期间的重点民生问题。现在很多2000年以前的楼房不仅仅房屋质量开始出现问题，而且小区的各项配套也明显与城市发展进度存在很大差距，为了提高居住安全性和居住品质，山东威海把老旧小区改造工程放在重要位置。

　　从威海市住房城乡建设局了解到，为扎实推进城镇老旧小区改造工作，日前，住建部办公厅等下发《关于做好2021年城镇老旧小区改造工作的通知》(以下简称《通知》)，要求各地市在推动2021年城镇老旧小区改造计划扎实进行的基础上，合理确定2022年改造计划任务，将2000年底前建成的住宅小区纳入改造重点。

　　据威海市住房城乡建设局工作人员介绍，根据《通知》要求，我市老旧小区改造要不断提升设计方案水平，结合精致城市、智慧小区、海绵城市、红色物业管理等内容，突出威海特色，注重精细化改造，一个小区一个方案，做实做细实施方案，避免粗放式改造。在改造完成后，推动专业化物业管理服务入驻小区，引导老旧小区居民形成物业服务缴费习惯。

　　在推动今年老旧小区改造工作之外，各区市要结合辖区实际合理确定2022年老旧小区改造计划任务，及时将改造计划与电力、通信、供水、排水、供气、供热等专营单位有效衔接。重点改造2000年底前建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，2001年至2005年底前建成的老旧小区占比不得超过15%(按居民户数计算)。

　　“老旧小区改造事关居民切身利益，各区市要严格按照文件要求，对所报项目进行认真审核把关，充分评估本地区的财政承受能力，确保改造计划任务控制在财政承受范围内。”工作人员表示，根据《通知》要求，2005年底以后建成的老旧小区不得纳入改造范围，已经使用过中央补助资金改造过的小区不得重复纳入改造。