如果给你个机会让你穿越回二十年前，你想对那时候的自己说什么?“买房!买房!!买房!!!”这虽然是网上的一个段子，却也是对现实最好的自嘲。可能大多数人都没想到，我国的房价一路高歌猛进上涨了十多年，房子让很多人安居乐业，也让很多人赚得盆满钵圆。

　　伴随着房地产腾飞的奇迹，有魄力、有勇气提前布局房地产的人，早已经赚得盆满钵满，当上了成功人士。房地产带动家庭致富，除了炒房这条路之外，还有另外一条路——拆迁。甚至可以说，拆迁是普通家庭财富迅速增长的捷径。

　　根据每日经济新闻报道，在深圳的某个村庄拆迁过程中，整个村庄500多户全部翻身从身无长物转换为“富豪家庭”，一夜之间摘掉了“贫穷”的帽子，据悉，这个村庄拆迁过程中，几乎每家每户都分到了总计5000万以上的房产和现金补偿，更有的家庭拆迁补偿上亿元，他们拿着大量的拆迁款到处买豪宅、买豪车、投资生意，过上了幸福的生活。

　　所以，对于拆迁，是每个有老房子的家庭，最希望遇到的事情。可大家有没有想过，未来大部分人住的房子，都是高层住宅，这样的房子能拆吗?

　　从成本上来说，拆迁一栋30楼住宅要摊平成本的话，开发商就需要把楼层加建到60层以上，以往步梯房时期都是低矮平房，拆迁也相对容易，换言之，今后高层住宅可能会停止“拆迁”，因为拆不起。

　　因此，高层住宅的问题，也引起了不少人关注，住建部也实锤，在《进一步加强城市与建筑风貌管理》里就对高楼进行限制，严格控制中小城市新建筑楼高，要求县城住宅以多层为主，各地100米以上建筑需要严格限高、集中布局、充分讨论后才可审批建造;住建部长王蒙也表示在今年起，将会全面推进各城市老旧小区改造。

　　换句话说，不仅多层老房子不怎么拆了，高层住宅也得少建了。

　　不过也是，高层住宅存在的问题太多了，除了上面我说的拆迁问题，还有居住问题，比如高层住宅的安全隐患，比如地震、火灾的话，逃生几率很低。并且高层住宅住久了，老化了，也没办法像我们以前住的多层住宅一样，想拆迁就能拆迁。

　　还有，现在很多县城新建的高层住宅，住的人很少，空置率高达6成以上，我有一朋友表示，他们小区收的物业费还不够养活物业，更别说能雇钱让专人来维护小区的设备和花花草草。

　　所以，从各种角度来看，高层住宅的少建，启用旧改，翻新老小区，反而是为了未来好。因此，随着拆迁停止，旧改时代的到来，这2类房子也开始吃香了。

　　第一类房子：拥有学区的老房子。

　　其实现在很多城市都存在这种现象，就是学区房的价格高于其他房子，可是因为学区房普遍存在房龄偏大的问题，尤其是居住体验并不是很好，因此很多人不愿意购买老学区房，可是随着旧改时代正在到来，经过旧改的老学区房通过维修水电管道、加装电梯等方式之后，居住体验也能得到适应性的提高，吃香也就不难理解了。

　　第二类房子：新建的多层洋房。

　　由于高层住宅各种隐患的发生，目前已经越来越不受购房者欢迎了，所以未来开发商新建的住宅可能会以多层住宅为主。

　　本来也是，多层洋房相比高层住宅，公摊面积小，密度较低，绿化率高，优势明显。过去没人喜欢，就是由于没电梯，需要爬楼梯，但现在的多层洋房，都带电梯了，肯定成为购房者们的心头好。