北上广深作为大学毕业生选择就业的第一选择，每年都会迎来大量的外地人，其中大多数选择的就是租房生活。为了吸引更多的人才，也为了给刚需人群提供福利保障，北京市率先提出发放租房补贴，以此来减轻普通工薪阶级在京的生活成本。

　　租房，也有美好生活。

　　现如今，租房群体不断扩大，尤其在一二线大城市，租房已成为大量年轻人解决居住问题的主流方式。由此，各大城市格外重视住房租赁市场，一方面逐步完善租房市场，以解决租房痛点;另一方面对于中低收入家庭，发放一定的租房补贴，以缓解家庭的住房压力。

　　7月14日，北京住建委发布了《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，梳理通知发现，主要内容包括规范租房合同、租赁登记以及简化租房补贴的领取手续。

　　此通知将从8月1日起实施。可以预见，调整之后，无论是申请租房备案，还是发放补贴金额，都将迎来一定的增长。

　　01/规范合同，到期后需使用统一合同

　　长期以来，租房市场存在合同不规范、不统一的现象，可以说是各种制式的租房合同都有，有时候租客的权益得不到全面有效的保障。

　　此次通知规定，取得租房补贴资格的家庭，与出租人签订租房合同时，应使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)，并且要求在办理租房补贴手续时，进行核验。

　　需要注意的是，对于《北京市住房租赁合同》(示范文本)的使用，此次的要求是必须使用，之前是以引导为主，建议使用。

　　然而，有的家庭已经领取过租房补贴，但当时没有使用示范文本。对于这种情况，现有合同不受影响，待现合同到期后，重新签订新的示范文本合同即可。

　　02/简化手续，房东不去现场也可办理

　　去年7月，北京调整了租房补贴的申请条件和补贴标准，之后陆续发现登记和领取需要走的流程有一些不便捷。

　　比如，按照原来的规定，办理领取的手续时，需要房东一起到现场，并提供材料。这就导致部分房东不愿意把房屋出租给申请租房补贴的家庭，因为他们不想去现场走流程。

　　还有，按原来的规定，如果租的是平房，需要提供一个房屋安全的鉴定证明。当然，出发点是保障房屋以及租客的安全。但，实际操作中，增加了房东的成本，往往这部分支出还得租客买单。

　　此次的通知，简化了补贴的领取手续，在办理登记之后，办理补贴领取时，房东可以不去现场也不用提供材料，完全由租房的家庭办理完成，拿着租房合同、身份证、银行卡的原件以及复印件就可以。

　　此外，对于租平房的家庭，也可以不出具房屋安全的鉴定。

　　03/分档补贴，最高每月领取3500元

　　现行的租房补贴标准，按照去年8月决定的标准执行，当时对金额进行了调整，整体上调高了租房补贴的标准，使租客受益。

　　具体而言，租房的实际情况不同，对应不同的补贴标准。按照租房家庭的人口、收入等维度，分为六档，最高租房补贴达到每月3500元，要求租房家庭为一家三口或以上，城市低保家庭或特困家庭，在全市除怀柔、密云、平谷、延庆。

　　最少也有每月600元的补贴，在第六档中。

　　租房补贴不够房租或者超出房租怎么办?非常简单：“多退少不补”，换言之，租房补贴不足支付现有房租的，超出部分需自己承担;租房补贴高出现有房租的，将按房租来确定补贴的金额。

　　由此，一个关键点是，申请租房补贴的条件是什么?哪些人可以领到租房补贴呢?

　　条件非常清晰明了，大前提是本市城镇户籍家庭，此外需要同时满足三个条件：

　　1. 申请月之前的一年内，家庭成员平均月收入不超出4200元;

　　2. 申请家庭的成员，都在本市没有住房而且在本市生活;

　　3. 三人及以上的家庭，总资产净值在57万以下;四人及以上家庭，总资产净值在76万元以下。

　　据一项统计，目前有2.3亿人选择租房生活，预计今后五年将增加到2.5亿，租房群体正在逐渐壮大，尤其是在北上广深这样的大城市，租房极为普遍，对于年轻人更是如此。

　　此番北京简化了租房补贴的领取手续、规范租房合同，对于租客来说，为一个大利好，保障租客利益的同时，还为其领取租房补贴提供了便利。